匿名買房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際出資人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，但基于某些原因希望以甲方名義進行購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息乙方欲購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權狀況為[產(chǎn)權清晰/存在抵押等具體情況]。2.購房款項乙方應承擔購買該房產(chǎn)所需的全部款項，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等相關費用。預計購房總價款為人民幣[X]元，具體金額以實際成交價格及相關費用結算為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于本協(xié)議約定，以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理相關購房手續(xù)。按照乙方要求，配合辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，但因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在房產(chǎn)登記于甲方名下期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，但不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.義務嚴格按照乙方指示及本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同條款符合乙方利益。妥善保管與房產(chǎn)相關的所有文件、資料，包括購房合同、付款憑證、產(chǎn)權證書等，并在乙方需要時及時提供。在房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意拖延或設置障礙。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房產(chǎn)相關信息泄露給任何第三方，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利對購買房產(chǎn)的相關事宜享有最終決策權，包括房產(chǎn)的選擇、價格談判、合同條款確定等。有權隨時了解房產(chǎn)購買及辦理相關手續(xù)的進展情況，并要求甲方提供詳細信息。在房產(chǎn)登記于甲方名下期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，但應合理使用，不得損害房產(chǎn)及甲方利益。在滿足本協(xié)議約定條件下，有權要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房所需的全部款項及相關費用。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的必要文件和信息，并對所提供信息的真實性、合法性負責。在房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)辦理過程中，承擔相應的法律責任和費用，并積極配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更購買房產(chǎn)的相關事宜，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方應通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。2.支付時間在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房定金人民幣[X]元。在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在房產(chǎn)辦理銀行貸款審批通過后（若有貸款），乙方按照銀行要求及時支付剩余購房款及相關費用。在房產(chǎn)交付之日前，乙方應結清所有購房尾款及相關費用。四、房產(chǎn)登記及過戶1.房產(chǎn)登記甲方應在購房合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照乙方要求將所購房產(chǎn)登記于甲方名下。辦理房產(chǎn)登記所需的一切費用由乙方承擔。2.房產(chǎn)過戶在乙方滿足以下條件時，甲方應在接到乙方書面通知后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下：乙方已按照本協(xié)議約定足額支付購房款及相關費用。房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等。乙方已按照法律法規(guī)及相關部門要求提供了辦理過戶所需的全部文件和信息。辦理房產(chǎn)過戶所需的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照乙方指示簽訂購房合同或未妥善保管相關文件資料，導致乙方權益受損，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及維權費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方將房產(chǎn)相關信息泄露給第三方，導致乙方權益受損，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及維權費用等。若乙方擅自變更購買房產(chǎn)的相關事宜，導致甲方權益受損，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份