廉租房出賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套廉租房，乙方有意購買該廉租房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廉租房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.該廉租房的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等情況]。3.該廉租房的裝修情況為[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該廉租房擁有合法處分權(quán)，確保該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該廉租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該廉租房的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該廉租房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無損，能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲?，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廉租房，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在接收該廉租房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.該廉租房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該廉租房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。配套設(shè)施能夠正常使用，包括但不限于水電暢通、燃?xì)庹９?yīng)、門窗完好等。房屋內(nèi)的物品按照雙方約定進(jìn)行交接（如有）。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該廉租房的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廉租房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該廉租房的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法過戶導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日需要注意的是，廉租房的交易需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。廉租房通常具有特定的保障性質(zhì)和準(zhǔn)入條件，其交易可能存在諸多限制和法律風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作