店面分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面分租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方或供水、供電部門。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前[X]天向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因店面使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、店面交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書面交接清單。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)。因不可抗力或非乙方原因造成店面損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將店面交付給乙方。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛、訴訟、賠償?shù)龋梢曳阶孕谐袚?dān)，與甲方無關(guān)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還甲方，并保證店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。七．合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若乙方逾期支付租金超過[X]天，或累計(jì)逾期支付租金達(dá)到[X]次以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增設(shè)其他設(shè)施且未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回店面。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增設(shè)其他設(shè)施且未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的未及時(shí)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人