雙方建屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建造房屋事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造地點(diǎn)位于[具體地址]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)及各房間布局如下：一層：客廳[面積]平方米、臥室[面積及數(shù)量]、廚房[面積]平方米、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]、[其他功能區(qū)及面積]。二層及以上（如有）：臥室[面積及數(shù)量]、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]、[其他功能區(qū)及面積]。房屋外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，采用[主要建筑材料]，顏色搭配為[具體顏色]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：客廳、臥室采用[地面材料]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地面材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料]。天花板：客廳、臥室采用[天花板材料及造型]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材料]。3.房屋建造工期本工程預(yù)計(jì)自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。4.房屋建造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，承載能力符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題；屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位應(yīng)做好防水處理，無滲漏現(xiàn)象。建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)要求或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款項(xiàng)支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元，占工程總造價(jià)的[X]%。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的前期材料及設(shè)備、組織施工隊(duì)伍等。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元，占工程總造價(jià)的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元,占工程總造價(jià)的[X]%。屋面、墻面、地面等裝飾裝修工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元，占工程總造價(jià)的[X]%。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%。3.工程尾款工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[X]元，占工程總造價(jià)的[X]%。4.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其