小型賓館合同范本甲方（賓館所有者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小型賓館，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該小型賓館用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：本小型賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房間設(shè)施：賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間。房間內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。3.公共區(qū)域：包括前臺(tái)接待區(qū)、休息區(qū)、餐廳、廚房、洗衣房、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)。廚房設(shè)備齊全，能夠滿足日常餐飲制作需求。洗衣房配備有洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，為住客提供洗衣服務(wù)。停車場(chǎng)可停放車輛[X]輛。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房接待、餐飲服務(wù)、前臺(tái)咨詢、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為住客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的服務(wù)，確保住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該賓館，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及賓館經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具收款發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還賓館并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理情況，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證賓館的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。負(fù)責(zé)提供賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用賓館的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方賠償損失，并退還剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照環(huán)保要求做好賓館的環(huán)境保護(hù)工作，確保不污染周邊環(huán)境。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定如期交還賓館，并保證賓館的設(shè)施設(shè)備完好、場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的繳費(fèi)手續(xù)，并提供必要的證明文件。七、裝修及改造1.乙方在租賃期間如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)及影響公共安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)賓館進(jìn)行裝修改造所形成的添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需拆除部分添附物的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并在交還賓館前恢復(fù)原狀。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買賓館經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于賓館的實(shí)際價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任范圍。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生事故或損失的，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)使用賓館或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定對(duì)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致賓館出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本合同約定如期交還賓館或交還的賓館不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如逾期仍未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向