合租鋪面協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租一間鋪面以開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租鋪面協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，鋪面面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于[雙方商定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及鋪面實(shí)際情況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及具體方式，如每月5日前支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：[銀行賬號(hào)]]。3.押金：為確保協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。在合租期滿或協(xié)議提前終止且雙方結(jié)清所有費(fèi)用及完成鋪面交接后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保鋪面具備合法的出租條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定提供鋪面，并保證鋪面的正常使用功能。負(fù)責(zé)鋪面的基本維修（如非乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞等），承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在乙方需要協(xié)助辦理與鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)時(shí)，應(yīng)給予必要的配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合租期內(nèi)，對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修及布置，但不得損害鋪面整體結(jié)構(gòu)及甲方利益，并應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照鋪面用途合理使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)鋪面進(jìn)行大規(guī)模改造或拆除。在合租期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，及時(shí)清理鋪面內(nèi)的物品，完成鋪面交接，并保證鋪面整潔、完好。五、鋪面使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用鋪面的共用區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等），不得擅自占用或改變其用途。2.對(duì)于鋪面的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自實(shí)際使用量分擔(dān)，并按時(shí)繳納。繳費(fèi)方式為[具體說(shuō)明，如甲方負(fù)責(zé)每月抄表并通知乙方分擔(dān)費(fèi)用，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)部分]。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，各自負(fù)責(zé)所屬經(jīng)營(yíng)區(qū)域的清潔工作，保持鋪面整體整潔有序。4.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)秩序，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍。六、鋪面維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方在使用鋪面過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)鋪面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：若鋪面出現(xiàn)重大維修問(wèn)題（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、嚴(yán)重漏水等），影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并在維修期間采取合理措施減少乙方損失。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.因維修需要臨時(shí)占用或部分占用鋪面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。維修完成后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)鋪面原狀，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供鋪面或履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、設(shè)備損壞維修費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行或協(xié)商解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可