小區(qū)自治合同范本甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[負(fù)責(zé)小區(qū)自治的服務(wù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利，致力于提升小區(qū)的管理水平和居住環(huán)境；乙方作為一家具備專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)能力的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)自治相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)公共區(qū)域管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共場(chǎng)地等公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃、保潔，確保公共區(qū)域干凈整潔，無明顯垃圾和雜物堆積。2.定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。3.維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的照明設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電梯等共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立小區(qū)門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，保障小區(qū)安全。2.定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件，并做好巡邏記錄。3.協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)周邊的治安秩序，配合處理各類治安案件和糾紛。（三）停車管理服務(wù)1.規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的停車位，包括地上停車位和地下停車位，制定合理的停車管理制度。2.負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)和停放管理，確保車輛停放有序，不影響小區(qū)交通秩序。3.收取停車費(fèi)用，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并開具正規(guī)發(fā)票。（四）其他服務(wù)1.協(xié)助甲方組織開展小區(qū)內(nèi)的各類文化、體育活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾分類收集和轉(zhuǎn)運(yùn)工作，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理。3.及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，對(duì)業(yè)主反映的問題進(jìn)行記錄，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)查閱乙方與小區(qū)自治相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。代表業(yè)主大會(huì)對(duì)小區(qū)自治重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容變更、費(fèi)用調(diào)整等，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)自治工作，提供必要的支持和配合，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。按照合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括業(yè)主信息、房屋資料、共用設(shè)施設(shè)備檔案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。要求甲方協(xié)助解決在服務(wù)過程中遇到業(yè)主不配合等問題。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)自治工作情況，包括服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行情況、財(cái)務(wù)收支情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管小區(qū)相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息等機(jī)密內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方為小區(qū)提供自治服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用等乙方履行本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息等機(jī)密內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失。3.若乙方擅自終止合同或擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并返還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為