平房院子合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房院子（以下簡稱“該平房院子”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該平房院子位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該平房院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況：平房院子內(nèi)包含[具體房屋間數(shù)及結構描述，如正房三間，磚混結構；廂房兩間，磚木結構等]房屋，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷等]，門窗情況為[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。4.附屬設施：院子內(nèi)還配備有[列舉附屬設施，如自來水設施、電力設施、排水設施、化糞池、儲物棚等]附屬設施，上述附屬設施均能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該平房院子擁有合法的所有權及處分權，確保該平房院子不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實告知該平房院子的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、附屬設施使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理該平房院子的相關過戶手續(xù)及其他與轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在合同簽訂后至辦理完相關手續(xù)期間，妥善保管該平房院子及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收該平房院子后，有權按照自己的意愿對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受該平房院子時，應當對其現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出異議。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行自己的義務。承擔辦理該平房院子轉(zhuǎn)讓過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房院子的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理該平房院子產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。尾款：在該平房院子產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該平房院子后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該平房院子的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關證件的原件及復印件，以及其他相關證明文件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提供所需資料并配合辦理相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、交付時間及方式1.交付時間：在該平房院子產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，甲方應在[X]日內(nèi)將該平房院子及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對該平房院子及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄交付的各項內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況、鑰匙交付情況等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該平房院子的所有權或使用權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份