合法購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[附屬設施情況，如車庫、車位、儲藏室等]，附屬設施具體情況如下：車庫：位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米，[詳細描述車庫狀況，如是否有獨立產(chǎn)權、是否能正常使用等]。車位：位于[車位具體位置]，[說明車位性質，如地上車位、地下車位等，以及是否為固定車位等情況]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[X]平方米，[描述儲藏室內(nèi)部情況，如是否有門窗、是否能正常存放物品等]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房產(chǎn)符合正常居住使用條件，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在任何質量問題，包括但不限于墻體裂縫、屋頂漏水、地面下沉等影響房屋安全及正常使用的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況及裝修標準，如墻面是否為乳膠漆、地面是否為木地板等]，甲方保證裝修部分不存在質量問題及與實際交付情況不符的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方取得該房產(chǎn)所有權的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、房屋使用年限等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該房產(chǎn)有關的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議關于違約條款的約定執(zhí)行。在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關證件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)或損壞相關證件資料。如因甲方原因導致該房產(chǎn)或相關證件資料受損，甲方應承擔修復或賠償責任。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)及相關物業(yè)手續(xù)。交付時，應確保該房產(chǎn)及附屬設施完好無損，能夠正常使用。同時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)等。在甲方履行義務不符合本協(xié)議約定時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款的一部分，但如乙方違約導致本協(xié)議解除，定金不予退還。配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)等相關事宜，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應承擔部分的費用。在接收該房產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致該房產(chǎn)或附屬設施設備受損，乙方應承擔修復或賠償責任。三、違約條款1.甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，存在質量問題或與實際交付情況不符的情形，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權自行委托他人進行修復或整改，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房產(chǎn)質量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自處分該房產(chǎn)或損壞相關證件資料，導致乙方無法取得該房產(chǎn)合法所有權或影響乙方權益的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無權要求甲方退還已支付的定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房產(chǎn)后，未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，擅自改變房屋結構、用途等，導致該房產(chǎn)或附屬設施設備受損的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同