協(xié)議占地合同書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需占用乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途甲方占用該土地用于[具體項目用途，如建設(shè)廠房、開展商業(yè)活動等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該土地上的附著物進行必要的處置，但應提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占地費用。負責辦理與占地相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔相應費用。在占地期間，應保護該土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和破壞。如因甲方原因?qū)е略撏恋乇坏谌街鲝垯?quán)利或遭受損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用該土地。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的占地費用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被依法查封、扣押或采取其他限制處分的措施。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在占地期間，不得干擾甲方正常使用該土地。如因乙方原因?qū)е略撏恋乇坏谌街鲝垯?quán)利或遭受損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、占地費用及支付方式1.占地費用雙方約定，甲方應向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年的占地費用。此后，每年的占地費用應在當年[具體日期]前支付。甲方應將占地費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.占地期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、土地交付與返還1.土地交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.土地返還占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應在[X]日內(nèi)將該土地返還給乙方。返還時，甲方應保證該土地及地上附著物保持交付時的狀態(tài)，但因正常使用導致的合理損耗除外。如甲方未能按時返還，每逾期一日，應按照當年占地費用的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定占地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責恢復該土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交付土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照當年占地費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地費用及利息，同時乙方應按照本協(xié)議約定占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致該土地存在權(quán)屬糾紛或其他問題，影響甲方正常使用，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定占地費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的占地費用及利息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另