山地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細到所在縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]的山地（以下簡稱“該山地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)有權(quán)部門出具的測繪報告，該山地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有一定植被覆蓋等]，其上附著有[如有附屬物，詳細列舉附屬物情況，如樹木種類、數(shù)量等]。4.山地用途：該山地規(guī)劃用途為[土地用途，如林業(yè)用地等]，目前實際使用情況為[實際使用情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用山地。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該山地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)處理與該山地有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠順利使用該山地。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方，并保證交付時的山地現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該山地的所有權(quán)，并按照規(guī)劃用途使用該山地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該山地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付山地出售價款。按照合同約定的用途合理使用該山地，不得擅自改變山地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用山地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。三、山地出售價款及支付方式1.山地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該山地出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該山地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該山地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該山地的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付山地、存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照山地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、擅自改變山地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出售方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：[甲方簽字日期]購買方（乙方）簽字（