廢舊別墅占協(xié)議書(shū)廢舊別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處廢舊別墅，乙方有意受讓該廢舊別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.別墅位置：該廢舊別墅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.別墅現(xiàn)狀：別墅主體結(jié)構(gòu)部分存在一定程度的損壞，部分墻體有裂縫，屋頂瓦片缺失，門(mén)窗破損嚴(yán)重，內(nèi)部裝修已基本毀壞，水電等基礎(chǔ)設(shè)施處于停用狀態(tài)。周邊配套有庭院，面積約為[X]平方米，庭院內(nèi)雜草叢生，部分綠化植物已枯萎。3.相關(guān)權(quán)益：該別墅所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限截至[具體日期]。別墅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廢舊別墅擁有合法的處分權(quán)，確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該廢舊別墅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞情況、基礎(chǔ)設(shè)施停用情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該廢舊別墅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該廢舊別墅及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知?jiǎng)e墅現(xiàn)狀、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有和使用該廢舊別墅。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。自行承擔(dān)因受讓該廢舊別墅而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的稅費(fèi)、對(duì)別墅進(jìn)行拆除或修繕的費(fèi)用等。在受讓該廢舊別墅后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和處置該別墅，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廢舊別墅轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方辦理完該廢舊別墅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將別墅相關(guān)權(quán)益交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廢舊別墅的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看別墅現(xiàn)狀。在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廢舊別墅正式交付給乙方，雙方辦理交接手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物交接，共同確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付情況，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄別墅的各項(xiàng)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該廢舊別墅的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供所需資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知?jiǎng)e墅現(xiàn)狀，存在隱瞞或虛報(bào)重要信息的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為受讓該別墅所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將該廢舊別墅交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙