工地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工地，現(xiàn)欲將該工地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)測量，該工地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，其他附屬用地面積為[X]平方米。3.工地現(xiàn)狀：目前工地內(nèi)已完成的工程進(jìn)度為[具體工程進(jìn)度描述]，包括但不限于已完成的基礎(chǔ)工程、部分主體結(jié)構(gòu)工程等，工地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施情況如下：建筑物：[列舉已建成的建筑物名稱、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)信息]設(shè)施設(shè)備：[列舉工地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，如塔吊、攪拌機(jī)、配電箱等，并說明其使用狀況]臨時設(shè)施：[包括臨時辦公區(qū)、生活區(qū)的搭建情況及相關(guān)設(shè)施配備]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述工地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)、已完成工程的權(quán)益等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為雙方確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（以土地管理部門及相關(guān)部門登記為準(zhǔn)）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方取得工地相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的工地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的其他事項。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實告知工地的現(xiàn)狀，包括但不限于工地的地質(zhì)情況、地下管線分布、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付定金后，不得再將該工地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在乙方支付首付款后，將工地實際交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理工地交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用工地。工地交接時，雙方應(yīng)共同對工地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備、臨時設(shè)施等進(jìn)行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。在取得工地相關(guān)權(quán)屬證書后，有權(quán)對工地進(jìn)行自主開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方損失差額部分。在辦理工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項費(fèi)用。在接收工地后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償由此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變工地的用途、規(guī)劃設(shè)計等內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。五、工地交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)將工地實際交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：工地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于已完成的工程、現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備、臨時設(shè)施等應(yīng)符合雙方交接清單中的描述。3.交接程序：交付時，雙方應(yīng)共同對工地進(jìn)行現(xiàn)場檢查和清點，制作詳細(xì)的交接清單，清單應(yīng)包括工地內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、臨時設(shè)施等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為工地已完成交接。交接后，工地的保管及風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上建筑物及附著物所有權(quán)變更登記等。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：雙方應(yīng)共同努力，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成工地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對方損失差額部分。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得工地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因工地?zé)o法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期付款、擅自改變工地用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）