工抵房個(gè)人協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因工程建設(shè)獲得特定房產(chǎn)（以下簡稱“該工抵房”），現(xiàn)甲方有意將該工抵房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就工抵房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工抵房基本情況1.房屋位置：該工抵房位于[具體地址]，屬于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體棟號][具體樓層][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，配套設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣等]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工抵房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動、政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該工抵房相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋交接單等復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇其他付款方式，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式足額支付剩余款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該工抵房享有合法處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該工抵房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、工程進(jìn)度等信息。協(xié)助乙方辦理該工抵房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂變更購房合同的相關(guān)協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有債務(wù)及糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何爭議或障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該工抵房的所有權(quán)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方提供與該工抵房相關(guān)的資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的資料及房屋情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該工抵房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。遵守國家及地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響本協(xié)議的履行。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該工抵房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付條件。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如門窗完好、水電暢通、衛(wèi)生清潔等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及相關(guān)事項(xiàng)。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙交付情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該工抵房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書由乙方自行保管，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋情況、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后剩余部分退還乙方。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本