委托租地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有土地資源，有意委托乙方進(jìn)行土地租賃相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的土地租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托租地合同：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方租賃位于[土地具體位置，詳細(xì)到所在省份、城市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體地塊編號(hào)等]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）。該土地用途為[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如已平整、有建筑物、閑置等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)尋找合適的土地出租方，與之洽談租賃事宜，包括但不限于協(xié)商租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、土地交付條件等條款，并代表甲方與出租方簽訂土地租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如土地交付驗(yàn)收、備案登記等，并在租賃期間協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的與土地租賃相關(guān)的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方與出租方簽訂的土地租賃合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方違反租賃合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方采取措施制止并追究承租方責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供委托租賃土地所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、甲方身份證明、土地規(guī)劃用途等文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理土地租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與出租方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，尋找合適的土地出租方，認(rèn)真洽談租賃條款，爭取最有利的租賃條件。簽訂土地租賃合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后再與出租方簽訂正式合同。合同簽訂后，及時(shí)將合同副本交付甲方。負(fù)責(zé)辦理土地租賃過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、及時(shí)，并將辦理結(jié)果告知甲方。在租賃期間，定期向甲方匯報(bào)土地租賃情況，如租金收取情況、土地使用情況等，及時(shí)協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的問題。對(duì)在委托事項(xiàng)中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方在尋找土地出租方、洽談租賃條款、辦理手續(xù)等過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括土地租金及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式–合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–乙方與出租方簽訂土地租賃合同，并辦理完土地交付驗(yàn)收及備案登記等手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限土地租賃期限為自土地交付之日起[X]年，自[預(yù)計(jì)交付日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方協(xié)助甲方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金支付租金支付方式：[明確租金支付周期，如每年支付一次、每半年支付一次等]。租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[X]元/平方米，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至乙方指定賬戶，乙方收到租金后應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]五、土地交付及使用1.土地交付出租方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將符合合同約定條件的土地交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的面積、現(xiàn)狀等符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.土地使用承租方應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，承租方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的其他規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法順利辦理土地租賃手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行委托義務(wù)，如未找到合適的土地出租方、未爭取到約定的租賃條件、未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)委托給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方違約責(zé)任若承租方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除土地租賃合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自逾期之日起至合同解除之日止的占有使用費(fèi)。–若承租方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除土地租賃合同，收回土地，并要求承租方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若承租方未按照合同約定的期限和條件交付土地或擅自提前收回土地，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一