土地遷出協(xié)議書甲方（遷出方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方有意將該土地遷出，乙方愿意接收該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地情況]，南至[南邊界相鄰地情況]，西至[西邊界相鄰地情況]，北至[北邊界相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]，目前土地上附著的建筑物及附著物情況為[詳細(xì)描述，如是否有房屋、廠房、樹木等，如有需注明其現(xiàn)狀及權(quán)屬情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地遷出款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地現(xiàn)狀資料等，確保乙方對土地情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有），將土地平整至符合交付條件（具體交付條件可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定，如土地平整度達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]等）。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合約定的交付條件。在甲方交付土地后，有權(quán)對土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)（需符合土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地遷出款項(xiàng)。在接收土地后，承擔(dān)土地后續(xù)的管理、維護(hù)等責(zé)任，不得從事違法違規(guī)行為損害土地權(quán)益或周邊環(huán)境。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地遷出款項(xiàng)及支付方式1.土地遷出款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式–本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。–在甲方完成土地清理及平整工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地遷出款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。–剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），在乙方辦理完土地變更登記手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證明后[X]日內(nèi)支付。四、土地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始清理土地上的附著物，并在清理完成后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等情況，乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為土地平整，無明顯障礙物，符合本協(xié)議約定的交付條件。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改至合格，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮胀恋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地遷出款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地遷出款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計(jì)入交付期限。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地遷出款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理土地相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地遷出款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地遷出款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地遷出款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一