華人之家協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[華人之家具體情況描述，如房產(chǎn)、場(chǎng)地等]，乙方有意使用該[華人之家具體情況描述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方的華人之家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.華人之家的位置及范圍甲方所擁有的華人之家位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體范圍包括[詳細(xì)描述內(nèi)部布局，如房屋的房間數(shù)量、功能區(qū)域劃分等]。2.使用性質(zhì)及用途乙方使用該華人之家的性質(zhì)為[租賃、合作經(jīng)營等具體性質(zhì)]，用途為[明確使用目的，如舉辦華人聚會(huì)活動(dòng)、提供華人文化交流場(chǎng)所等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用華人之家的費(fèi)用。對(duì)華人之家的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)華人之家進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證華人之家的合法性，確保乙方能夠按照約定的用途正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將華人之家交付給乙方使用。負(fù)責(zé)華人之家的基本設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，如水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用華人之家相關(guān)的必要手續(xù)，如活動(dòng)備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用華人之家進(jìn)行約定的活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。對(duì)華人之家提出合理的改進(jìn)建議，在甲方同意的情況下，可對(duì)華人之家進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用華人之家，不得擅自改變其使用性質(zhì)和用途。按時(shí)足額向甲方支付使用華人之家的費(fèi)用。負(fù)責(zé)華人之家內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和安全責(zé)任。在使用期間，妥善保管華人之家的財(cái)物，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。遵守國家法律法規(guī)及華人之家所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在華人之家內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。使用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)清理華人之家內(nèi)的物品，將華人之家恢復(fù)原狀并交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含華人之家的場(chǎng)地使用、基本設(shè)施設(shè)備使用等費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、活動(dòng)備案費(fèi)等乙方自行產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е率褂觅M(fèi)用需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、使用期限1.起始日期本協(xié)議約定的乙方使用華人之家的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本協(xié)議約定的乙方使用華人之家的終止日期為[具體日期]。如乙方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。3.提前終止如因不可抗力、政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自不可抗力發(fā)生或政府征收決定發(fā)布之日起自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將華人之家交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用華人之家，導(dǎo)致乙方無法正常開展活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)華人之家基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用華人之家，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還華人之家，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)足額支付使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?nèi)A人之家的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在使用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照甲方要求及時(shí)清理華人之家內(nèi)的物品，將華人之家恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通