小店面出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的小店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店面交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以注明。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對店面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還店面時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付店面、未及時(shí)修繕店面等，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變店面用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂