土地定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)、經(jīng)緯度等]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（如有誤差，以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物、閑置等情況]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地用途變更限制、周邊規(guī)劃等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的初步調(diào)查手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助查詢(xún)土地檔案等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，按照約定與乙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的了解和勘查，但不得損害土地現(xiàn)狀及甲方合法權(quán)益（如因乙方勘查造成土地?fù)p壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，對(duì)該土地的相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)了解，并向甲方反饋意見(jiàn)。如乙方對(duì)土地情況無(wú)異議，則視為認(rèn)可該土地現(xiàn)狀及相關(guān)信息。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，完成與該土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，如提交申請(qǐng)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及履行其他相關(guān)義務(wù)。三、定金支付與退還1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：2.定金退還若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如甲方隱瞞土地真實(shí)情況、土地存在權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如乙方逾期支付定金、拒絕簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還事宜，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則處理，但甲方應(yīng)將乙方已支付的定金本金退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知土地情況或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方支付的定金、為購(gòu)買(mǎi)土地所支出的合理費(fèi)用（如調(diào)查費(fèi)、中介費(fèi)等）以及因此造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同或未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及履行其他義務(wù)，則乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)