地暖整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方現(xiàn)有地暖系統(tǒng)存在問題，需要進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供地暖整改服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行地暖整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍甲方位于[具體地址]的房屋內(nèi)的地暖系統(tǒng)，包括但不限于地暖管道、分水器、溫控器等相關(guān)設(shè)備及附屬設(shè)施。2.整改內(nèi)容對(duì)現(xiàn)有地暖管道進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換存在損壞、堵塞、漏水等問題的管道部分。對(duì)分水器進(jìn)行清潔、維修或更換，確保其正常運(yùn)行，能夠準(zhǔn)確控制各回路的水流和溫度。檢查并調(diào)試溫控器，使其能夠精準(zhǔn)感知室內(nèi)溫度，并根據(jù)設(shè)定值合理控制地暖系統(tǒng)的啟停，保證溫度調(diào)節(jié)的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性。根據(jù)房屋的實(shí)際情況和甲方需求，對(duì)地暖系統(tǒng)的整體布局進(jìn)行優(yōu)化，確保熱量分布均勻，提高取暖效果。3.整改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改工作。整改后的地暖系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：管道連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，打壓測(cè)試符合相關(guān)要求。分水器各部件運(yùn)行正常，水流分配均勻，無堵塞、漏水等故障。溫控器能夠準(zhǔn)確顯示室內(nèi)溫度，控制精度在規(guī)定范圍內(nèi)，且操作方便、靈敏。整個(gè)地暖系統(tǒng)在運(yùn)行過程中，室內(nèi)溫度分布均勻，達(dá)到甲方預(yù)期的取暖效果，且能耗合理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方整改過程中，有權(quán)要求乙方提供整改工作的進(jìn)展情況及相關(guān)資料。對(duì)整改后的地暖系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供整改所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、地暖系統(tǒng)原始設(shè)計(jì)資料等，協(xié)助乙方了解整改現(xiàn)場(chǎng)情況。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。在乙方整改工作完成后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整改費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的整改方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在整改過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助，如提供水電供應(yīng)等。2.義務(wù)組建專業(yè)的整改團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行整改工作。整改團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在整改過程中，定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決整改過程中出現(xiàn)的問題。整改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀，并將整改過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物妥善處理。對(duì)整改后的地暖系統(tǒng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方整改原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次地暖整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成整改工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成整改工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整改工作完成且通過甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.整改工期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)工作日，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在出現(xiàn)延誤情況后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方未能按照約定的工期完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收乙方完成整改工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查整改工作是否按照協(xié)議約定完成，整改質(zhì)量是否符合基本要求等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工，直至最終驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展整改工作，如不提供必要的協(xié)助、擅自變更整改范圍等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失，并按照整改費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改工作，整改后的地暖系統(tǒng)經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成整改工作，每逾期一天，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條