場院租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處場院，乙方有意租賃該場院用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場院位置甲方出租給乙方的場院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場院面積該場院的占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（如有）。3.場院設(shè)施場院配套設(shè)施包括但不限于[列舉場院現(xiàn)有的設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、倉庫等]。4.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證場院及其設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間根據(jù)乙方合理需求提供必要的協(xié)助與支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、場地?fù)p壞修復(fù)費用等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對場院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證場院及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聢鲈杭捌湓O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對場院的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（如符合協(xié)議約定用途的情況下）。協(xié)助乙方辦理與場院使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用場院及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照協(xié)議約定的用途使用場院，不得擅自改變場院用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)場院內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保持場院的整潔衛(wèi)生，合理使用場院設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場院及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于場院使用的相關(guān)規(guī)定，不得在場院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還場院，并保證場院及其設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場院的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回場院或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付租金及押金超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場院，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場院用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回場院，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定如期交還場院或場院及其設(shè)施存在損壞未修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)場院及其設(shè)施至完好狀態(tài)，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事