對(duì)公租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下對(duì)公租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、布局及附屬設(shè)施等情況以附件一《場(chǎng)地平面圖及附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容》。2.甲方為乙方提供[X]個(gè)停車位，供乙方車輛停放。停車位的使用規(guī)則及管理辦法見(jiàn)附件三《停車位使用協(xié)議》。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供場(chǎng)地及配套服務(wù)。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃場(chǎng)地另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)。在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。4.如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未改正，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地超過(guò)[X]天的。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未消除的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自將租賃場(chǎng)地另行出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等）。2.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)給租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方