小區(qū)抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的小區(qū)（以下簡稱“抵押物”）向乙方設(shè)定抵押擔(dān)保；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.小區(qū)基本情況本抵押物所指小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共計[X]棟樓，其中住宅[X]套，商業(yè)用房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施等]。小區(qū)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋及土地權(quán)屬情況小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)證號為：[列舉部分主要房屋所有權(quán)證號示例]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。該小區(qū)房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議及其他權(quán)利受限情況，甲方對抵押物享有完全的處分權(quán)。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的債權(quán)為[具體債權(quán)種類，如借款合同債權(quán)]。2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額乙方同意向甲方提供的借款本金數(shù)額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。借款利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算，利息支付方式為[按月/按季等具體支付方式]。三、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。具體如下：1.主債權(quán)：即乙方依據(jù)與甲方簽訂的相關(guān)合同向甲方提供的借款本金，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息：按照雙方約定的借款利率計算的自借款起始日至借款到期日的利息，以及逾期還款期間按照合同約定的逾期利率計算的利息。3.違約金：若甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付的違約金。4.損害賠償金：因甲方違約行為給乙方造成的直接和間接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。5.保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用：包括但不限于抵押物的保管費用、評估費用、拍賣費用、變賣費用等乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的一切合理費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的借款資金，但應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。若乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供與抵押物相關(guān)的所有資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)，不得故意損壞抵押物或使其價值減少。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。在借款期限屆滿或乙方依據(jù)合同約定提前收回借款時，甲方應(yīng)按照合同約定及時足額償還借款本金及利息，并配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，并對甲方的還款情況進行監(jiān)督檢查。在甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其抵押權(quán)，并優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行調(diào)查了解。2.義務(wù)在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定及時足額向甲方提供借款資金。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與抵押物相關(guān)的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在處置抵押物時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的程序進行，保障甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向原登記部門辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付違約金。若甲方違反本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付違約金。同時，甲方的處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，并按照合同約定支付違約金。若乙方在處置抵押物過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定的程序，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各