賓館租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的賓館用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館出租給乙方使用，該賓館建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間、餐廳[X]個、會議室[X]間及其他配套設(shè)施（詳細列舉配套設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等）。2.賓館現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的賓館符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備能正常運行，具備合法的經(jīng)營手續(xù)（提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、消防驗收合格證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供賓館周邊區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部的日常經(jīng)營管理。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請優(yōu)先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長，如季度/半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用賓館的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回賓館，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證所提供的賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定，具備合法的出租資格。按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保賓館周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生良好，設(shè)施設(shè)備正常運行。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、消防設(shè)施維護檢查等手續(xù)），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動。對乙方在租期內(nèi)所投入的裝修、設(shè)備等，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營賓館，享有賓館經(jīng)營收益權(quán)。按照本協(xié)議約定合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，對賓館進行必要的裝修、改造（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)）。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如需對租金支付方式進行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達成書面協(xié)議。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館，遵守國家關(guān)于賓館經(jīng)營管理的各項規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作，確保賓館經(jīng)營環(huán)境良好，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在租賃期間，自行承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。五、裝修及改造1.乙方如需對賓館進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及周邊環(huán)境安全。2.乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方對賓館的裝修、改造部分（除不可拆除的固定裝修外），可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或扣除相應(yīng)費用自行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除。六、維修與保養(yǎng)1.設(shè)施設(shè)備維修：租賃期間，對于賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器設(shè)備、plumbing設(shè)備、消防設(shè)備等），如因正常使用出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[維修響應(yīng)時長，如24小時]內(nèi)安排維修人員進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.房屋維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻等部位的維修，如因自然原因或其他非乙方原因出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方裝修改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)維護，確保其正常運行，并做好相關(guān)記錄。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)維護情況進行檢查。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行物業(yè)管理服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前收回賓館，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如1個月]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營賓館，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[X]%。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴