小產(chǎn)權(quán)賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如院子、車庫(kù)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常居住使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列出裝修及附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方查看房屋現(xiàn)狀等。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋出售給任何第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定時(shí)，可抵作房屋價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、購(gòu)房協(xié)議等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋，并支付尾款（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買該房屋所支付的全部費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方因此遭受損失的責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為交付房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、催告費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以