同墻建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方擬共同建造位于[建房地址]的房屋，且該房屋存在共用墻體的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地址：[詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)劃房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方]提供，雙方共同確認(rèn)。圖紙內(nèi)容包括但不限于房屋的戶型結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置、墻體布局等。3.共用墻體雙方所建房屋之間存在共用墻體，共用墻體的位置、尺寸及結(jié)構(gòu)要求詳見(jiàn)附件《共用墻體示意圖》。共用墻體的建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求，確保墻體的穩(wěn)定性、安全性和隔音隔熱性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工方案、材料選擇等。對(duì)乙方的建房施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。在房屋建成后，享有按照協(xié)議約定使用共用墻體及自有房屋部分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。–配合乙方進(jìn)行施工場(chǎng)地的清理、平整等前期準(zhǔn)備工作。按照施工進(jìn)度及時(shí)提供建房所需的材料、設(shè)備等物資，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。如因乙方未履行相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在房屋建成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括辦理建房審批手續(xù)所需的費(fèi)用（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及要求同基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、外觀效果、使用功能等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致建房費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及由此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方擅自更換建筑材料或施工隊(duì)伍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽