姐妹倆分房協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系地址]，[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修情況，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間、陽(yáng)臺(tái)等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號(hào)為[停車位編號(hào)]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物等物品。陽(yáng)臺(tái)：房屋南側(cè)帶有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，面積為[X]平方米，視野朝向[具體方向]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有屬于自己份額的房產(chǎn)部分。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)其使用的房產(chǎn)部分進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害乙方利益及房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)妥善保管和使用屬于自己份額的房產(chǎn)部分及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因甲方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得影響乙方正常使用房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，提供必要文件和信息，并按照要求配合簽字等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有屬于自己份額的房產(chǎn)部分。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)其使用的房產(chǎn)部分進(jìn)行合理裝修、改造，但不得損害甲方利益及房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)妥善保管和使用屬于自己份額的房產(chǎn)部分及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得影響甲方正常使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，提供必要文件和信息，并按照要求配合簽字等。三、房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行份額劃分：1.房產(chǎn)整體的[X]%份額歸甲方所有（以下簡(jiǎn)稱“甲方份額”）對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的具體房間、區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)說(shuō)明甲方份額對(duì)應(yīng)的具體房間、區(qū)域]。2.房產(chǎn)整體的[X]%份額歸乙方所有（以下簡(jiǎn)稱“乙方份額”）對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的具體房間、區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)說(shuō)明乙方份額對(duì)應(yīng)的具體房間、區(qū)域]。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)按照各自份額獨(dú)立使用房產(chǎn)，互不干擾。對(duì)于共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊等，應(yīng)共同合理使用，不得擅自獨(dú)占或改變其原有使用功能。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，各自承擔(dān)屬于自己份額部分的維修費(fèi)用。對(duì)于共用部分的維修，雙方應(yīng)按照份額比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇緊急情況需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將自己份額的房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于抵押等其他用途。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)如需進(jìn)行重大維修、改造等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及各自份額比例共同承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額明確登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的文件和信息。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙