土地回購協(xié)議書甲方（回購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購乙方上述土地事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量報告編號]的測量報告為準。3.土地用途：[土地用途]，如該土地用途需變更，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，乙方應確保該土地性質(zhì)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構筑物、樹木等]，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供地上附著物的詳細清單及現(xiàn)狀照片。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地回購價格為人民幣[X]元/平方米，總回購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給乙方。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。第一期款項：在乙方完成本協(xié)議約定的交付土地及相關手續(xù)后，甲方應在[X]日內(nèi)支付總回購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方協(xié)助甲方辦理完土地過戶登記手續(xù)后，甲方應在[X]日內(nèi)支付剩余回購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地及相關手續(xù)。有權對乙方交付的土地及相關資料進行檢查、核實。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價款。協(xié)助乙方辦理與土地回購相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購價款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付回購價款時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：確保所轉(zhuǎn)讓土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，并向甲方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付土地及地上附著物，并保證交付時土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負責辦理與土地回購相關的手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同解除手續(xù)、土地過戶登記手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。辦理手續(xù)過程中，應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.相關手續(xù)辦理：土地出讓合同解除手續(xù)：乙方應負責在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與原土地出讓方協(xié)商解除土地出讓合同，并取得相關解除證明文件。土地過戶登記手續(xù)：乙方應在完成土地交付及土地出讓合同解除手續(xù)后，積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過程中，乙方應按照登記機關的要求提供真實、有效的文件和資料，并確保手續(xù)辦理的順利進行。甲方應按照登記機關的要求支付相關稅費。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總回購價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锸軗p，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地權益，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責解決權屬糾紛，確保甲方最終取得完整的土地權益。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有