廠房抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、抵債廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所在土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]。2.廠房面積及結(jié)構(gòu)：廠房建筑面積為[X]平方米，廠房為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，廠房?jī)?nèi)有[具體樓層數(shù)]層，每層面積大致為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。二、抵債原因及債務(wù)詳情1.抵債原因：乙方因[具體債務(wù)產(chǎn)生原因，如經(jīng)營(yíng)不善、借款未還等]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.債務(wù)形成過程：雙方于[借款合同簽訂日期或其他債務(wù)形成日期]簽訂了[借款合同名稱或其他債務(wù)相關(guān)合同名稱]，約定乙方從甲方處借款/獲得服務(wù)等共計(jì)人民幣[X]元，借款期限為[借款期限時(shí)長(zhǎng)]，借款利息為[年利率%或月利率%]。借款到期后，乙方未能按時(shí)足額償還本金及利息，經(jīng)雙方多次協(xié)商，乙方同意以其名下位于[廠房具體位置]的廠房抵償所欠甲方債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債廠房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。對(duì)抵債廠房享有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，以確保廠房現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債廠房，并在接收后妥善保管。協(xié)助乙方辦理與抵債廠房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要甲方提供的證明文件等（如無(wú)特別約定，辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在抵債廠房交付后，不得再就該債務(wù)向乙方主張除本協(xié)議約定外的其他權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵債廠房的相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更情況。有權(quán)對(duì)抵債廠房的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定接收廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付抵債廠房，并保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)處理抵債廠房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助甲方辦理抵債廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供文件、簽署文件等。向甲方交付抵債廠房時(shí)，應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，能夠正常使用。交付后，因廠房質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵債廠房的交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵債廠房交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延期交付，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。經(jīng)甲方書面同意后，方可延期交付，但延期最長(zhǎng)不得超過[X]日。2.交付方式：乙方應(yīng)將抵債廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）以及能夠證明廠房合法合規(guī)使用的文件資料等一并交付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員與甲方共同對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：抵債廠房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方不得擅自拆除、損壞廠房?jī)?nèi)的任何設(shè)施設(shè)備或改變廠房結(jié)構(gòu)。廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施應(yīng)能正常供應(yīng)水電，消防設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)設(shè)備等應(yīng)運(yùn)行良好。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：自本協(xié)議生效且乙方按照約定交付抵債廠房后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)積極協(xié)助甲方辦理抵債廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或者其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理抵債廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。3.過戶手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于乙方身份證明、廠房產(chǎn)權(quán)證書、抵債協(xié)議、完稅證明（如有）等，并提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的證明文件（如甲方身份證明等）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇產(chǎn)權(quán)登記部門要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方接收抵債廠房后，擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。賠償金額按照受損部分的市場(chǎng)價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付抵債廠房，每逾期一日，應(yīng)按照未交付廠房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的抵債廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或使用廠房的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)買廠房支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用廠房造成的經(jīng)營(yíng)損失、為解決糾紛支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，并按照抵債債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交付的抵債廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施設(shè)備等不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行修復(fù)或更換義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照未修復(fù)或未更換部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間（包括但不限于訴訟期間），除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款