婚前購房協(xié)議合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方和乙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。2.購房款項來源雙方約定，購買該房產(chǎn)的款項來源包括但不限于以下幾部分：甲方婚前個人存款共計人民幣[X]元。乙方婚前個人存款共計人民幣[X]元。雙方共同向銀行申請的購房貸款人民幣[X]元。其他來源（如有）：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對該房產(chǎn)的購買、裝修、使用等事宜有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。在該房產(chǎn)的使用、管理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對該房產(chǎn)的購買、裝修、使用等事宜有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。在該房產(chǎn)的使用、管理過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定該房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修費用的承擔(dān)方式。裝修費用預(yù)計為人民幣[X]元，雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)（甲方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元）。裝修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工作順利進行。2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用由雙方共同承擔(dān)，按照實際使用情況按月分攤。3.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過另一方書面同意。4.在該房產(chǎn)的使用過程中，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的完好，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.雙方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額約定如下：甲方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。四、貸款相關(guān)事宜1.雙方共同向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。貸款本息由雙方共同承擔(dān)，按照約定的還款方式按月償還。2.在貸款償還期間，任何一方不得擅自停止償還貸款或逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此給另一方及銀行造成的全部損失。如因一方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄的，該方應(yīng)負責(zé)消除不良記錄，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.若提前償還貸款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費用由雙方按照貸款剩余本金及利息的比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等處分行為。2.若雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），該房產(chǎn)的處置按照以下方式進行：離婚情形雙方協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果對該房產(chǎn)進行分割。分割方式可以包括實物分割、折價補償、變價分割等，具體方式由雙方協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況、雙方對房產(chǎn)的貢獻大小等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。一方死亡情形若甲方死亡，甲方名下的房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。乙方享有在該房產(chǎn)中的居住權(quán)，直至乙方再婚或其他合理事由出現(xiàn)。法定繼承人應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，不得妨礙乙方的正常居住使用。若乙方死亡，乙方名下的房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。甲方享有在該房產(chǎn)中的居住權(quán)，直至甲方再婚或其他合理事由出現(xiàn)。法定繼承人應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得妨礙甲方的正常居住使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處置的約定，擅自處分該房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方按照該房產(chǎn)市場價值的一定比例（如[X]%）支付違約金。4.若一方未按照約定及時足額支付購房款項、貸款本息或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月