商租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)租賃權(quán)益（以下簡稱“該租賃權(quán)益”），現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)益詳情1.租賃標的物：甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益涉及的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）。該房屋用途為[具體用途]，目前處于[租賃狀態(tài)，如正常租賃中]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方將承繼該租賃期限剩余的租賃時間。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方受讓后，需按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。4.押金：原租賃合同中約定的押金為人民幣[X]元。甲方轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)益時，已向出租方支付的押金，在本協(xié)議生效后，將由乙方繼續(xù)持有，待租賃期滿且乙方無違約行為時，由出租方按照原合同約定退還乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付人民幣[X]元作為該租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款。此價格為雙方協(xié)商確定，包含甲方在租賃期間已支付的租金、押金及因該租賃權(quán)益所產(chǎn)生的其他權(quán)益價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，并確保乙方順利取得該租賃權(quán)益的完全控制權(quán)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該租賃權(quán)益的詳細情況，包括但不限于租賃房屋的現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、與出租方的租賃關(guān)系等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼該租賃權(quán)益。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保證該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在拖欠租金、水電費等費用，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在本協(xié)議生效后，按照原租賃合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，直至乙方完全承繼該租賃權(quán)益并與出租方重新建立租賃關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，有權(quán)按照原租賃合同約定使用該租賃房屋，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。遵守原租賃合同的各項約定，按時向出租方支付租金及其他費用，不得擅自改變租賃房屋的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥阶肪考追截?zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方及出租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向出租方提交書面的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知，并告知出租方乙方將承繼該租賃權(quán)益。2.出租方同意租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)共同與出租方協(xié)商簽訂租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議或新的租賃合同，明確乙方作為新的承租方的權(quán)利義務(wù)，以及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。3.在簽訂租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議或新的租賃合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃房屋的鑰匙、租賃期間的相關(guān)費用清單、與租賃房屋相關(guān)的文件資料等。4.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/由雙方按照一定比例分擔(dān)]。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露租賃權(quán)益情況、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或?qū)е伦赓U權(quán)益存在權(quán)利瑕疵等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未遵守原租賃合同約定或擅自改變租賃房屋用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲