賣厝地合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[厝地詳細(xì)地址]的厝地一處（以下簡稱“該厝地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該厝地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置該厝地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積該厝地面積為[X]平方米，以[具體測量方式及測量機(jī)構(gòu)]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該厝地為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地取得方式為[劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等]。4.現(xiàn)狀該厝地目前為[空地狀態(tài)描述，如平整、有部分附著物等情況]，地上無建筑物或其他妨礙土地使用的障礙物（如有，需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的厝地價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該厝地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該厝地，且該厝地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該厝地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方提供該厝地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶及手續(xù)。確保該厝地在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在合同履行過程中，積極配合乙方辦理與該厝地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該厝地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該厝地進(jìn)行合理使用和開發(fā)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付厝地價(jià)款。接受甲方交付的該厝地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用該厝地過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該厝地的成交價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作厝地價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在該厝地完成過戶手續(xù)且乙方取得新的權(quán)屬證明文件后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、厝地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該厝地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署厝地交付確認(rèn)書，確認(rèn)厝地已按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該厝地的通水、通電、通路等基本條件具備（如有需要）。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理該厝地的過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該厝地，每逾期一日，應(yīng)按照厝地價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的該厝地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該厝地合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照厝地價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該厝地的權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照厝地價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付厝地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在合同履行過程中擅自改變該厝地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該厝地原狀。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照厝地價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。