地稅產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的地稅產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益概述本次協(xié)議所涉及的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益，是指與特定地塊[地塊詳細(xì)地址]相關(guān)的土地使用稅繳納及產(chǎn)權(quán)登記等一系列權(quán)益。該地塊面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。（二）權(quán)益現(xiàn)狀及歷史情況1.該地塊目前的土地使用稅繳納情況為[詳細(xì)說明截至協(xié)議簽訂時的繳納狀態(tài)，如是否按時足額繳納，有無欠費及欠費金額等]。2.產(chǎn)權(quán)登記方面，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等具體性質(zhì)]。3.歷史上，該地塊在[相關(guān)時間段]曾涉及[如有相關(guān)歷史事件，如土地出讓變更、稅務(wù)爭議等，詳細(xì)說明]，目前均已妥善解決，不存在遺留糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用稅繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證書、歷史交易文件等，確保資料的完整性和真實性。協(xié)助乙方辦理地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益的過戶、變更登記等手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合現(xiàn)場勘查、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)核實情況等。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該地塊的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、設(shè)定他項權(quán)利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得所受讓的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益過戶、變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助辦理地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益過戶、變更登記等手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)手續(xù)辦理完畢且資料齊全無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓款項，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門及稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益的過戶、變更登記手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶、變更登記所需的文件資料，并提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，應(yīng)及時通知甲方補(bǔ)充或更正。2.審核通過后，甲方和乙方共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門及稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成現(xiàn)場勘查、情況說明等環(huán)節(jié)，確保手續(xù)順利辦理。3.辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。（三）辦理結(jié)果通知辦理完成地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益過戶、變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將辦理結(jié)果書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或甲方未能按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得完整、合法的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自對該地塊的地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益進(jìn)行處分，影響乙方權(quán)益的實現(xiàn)，甲方應(yīng)立即停止該處分行為，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方辦理結(jié)果或提供證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項及支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的數(shù)據(jù)資料，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理地稅產(chǎn)權(quán)權(quán)益過戶、變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應(yīng)在變更后[X]個工