屋基地購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處屋基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.屋基地位置：該屋基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及距離]，西至[具體方位及距離]，南至[具體方位及距離]，北至[具體方位及距離]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該屋基地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該屋基地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整空地、有簡易建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及相關情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取屋基地購買款項。對該屋基地擁有合法的處分權，保證所提供的關于屋基地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務保證該屋基地的交易行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬爭議或其他法律障礙，確保乙方能夠順利取得該屋基地的相關權益。協(xié)助乙方辦理與該屋基地購買相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該屋基地出售給第三方或設定任何不利于乙方權益的權利負擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付屋基地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括交付屋基地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部購買款項后，依法享有該屋基地的占有、使用、收益及處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地購買款項。配合甲方辦理與屋基地購買相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在接收屋基地后，應按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用該屋基地，不得從事違法違規(guī)行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的屋基地購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購買款項；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理屋基地過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在屋基地過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將屋基地實際交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項及完成相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該屋基地交付給乙方。2.交付方式：甲方應將屋基地的占有實際轉移給乙方，交付時應確保屋基地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付屋基地，每逾期一日，應按照未交付部分屋基地購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照屋基地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的屋基地存在權屬爭議或其他法律障礙，導致乙方無法取得該屋基地的相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部購買款項，并按照屋基地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，將該屋基地出售給第三方或設定不利于乙方權益的權利負擔，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，并按照屋基地購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，若乙方解除本協(xié)議，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付部分款項金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照屋基地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關手續(xù)或擅自改變屋基地用途等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照屋基地購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，若甲方解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金后，剩余部分退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法