商鋪更名協議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現甲方有意將該商鋪更名至乙方名下，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業(yè)態(tài)]，乙方應在更名后繼續(xù)按照此用途使用該商鋪，未經相關部門批準及甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前不存在任何產權糾紛、債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的問題。商鋪交付時的現狀為[詳細描述商鋪交付時的裝修、設備等情況]。二、更名費用及支付方式1.更名費用：乙方應向甲方支付商鋪更名費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋了因商鋪更名所產生的一切稅費、手續(xù)費及其他相關費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付更名費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成商鋪更名手續(xù)并取得新的產權證明后[X]個工作日內，乙方將剩余更名費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪更名費用。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務甲方應確保該商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，并積極協助乙方辦理商鋪更名手續(xù)。甲方應向乙方提供辦理更名手續(xù)所需的全部真實、有效的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或出現問題，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。甲方應保證在商鋪更名前，該商鋪不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，如有欠費情況，甲方應負責結清，否則乙方有權從更名費用中扣除相應金額。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，有權合法占有、使用該商鋪。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付更名費用。乙方應積極配合甲方辦理商鋪更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行各項義務。乙方應在更名后遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔因更名及使用該商鋪所產生的一切稅費及其他費用。四、更名手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理商鋪更名手續(xù)。2.辦理流程：甲方負責準備辦理更名手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、授權委托書等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應按照產權登記部門的要求，配合甲方提供相關資料，如身份證復印件、聯系方式等，并按時前往產權登記部門辦理手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過程中，如遇需要補充資料或進行現場勘查等情況，雙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.辦理費用：辦理商鋪更名手續(xù)所產生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。本協議約定的更名費用已涵蓋了甲方應承擔的部分，乙方應承擔超出更名費用以外的其他費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪更名手續(xù)，或因甲方原因導致更名手續(xù)無法辦理或延誤辦理，每逾期一日，甲方應按照更名費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的辦理更名手續(xù)所需資料虛假或存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，未結清商鋪更名前的相關欠費，乙方有權從更名費用中扣除相應金額，并要求甲方承擔因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付更名費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理商鋪更名手續(xù)或提供虛假資料，導致手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在更名后擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的費用不予退還，并應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等