雙方重建協(xié)議書(shū)甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體重建項(xiàng)目名稱]的重建事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、重建標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次重建項(xiàng)目的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱或場(chǎng)地名稱]，該標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。原建筑物因[具體原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]已部分損壞或無(wú)法正常使用，雙方擬對(duì)其進(jìn)行全面重建。重建后的建筑物應(yīng)具備以下功能和設(shè)計(jì)要求：1.功能布局：[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的使用功能，如一樓為商業(yè)店鋪，二樓為辦公區(qū)域，三樓為倉(cāng)儲(chǔ)空間等]2.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。3.外觀設(shè)計(jì)：[描述建筑物的外觀風(fēng)格、色彩搭配等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]4.配套設(shè)施：包括但不限于給排水系統(tǒng)完善，電力供應(yīng)充足，具備消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)提供重建所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙以及施工服務(wù)，確保重建工程按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，達(dá)到預(yù)期的功能和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在重建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并采取相應(yīng)措施確保工程順利進(jìn)行。有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)重建工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付重建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理重建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助工作，確保重建工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)重建場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程不受外部干擾。在重建工程竣工后，按照約定接收重建后的標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物接收后的相關(guān)管理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建費(fèi)用。在重建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保重建工作順利進(jìn)行。對(duì)重建工程的設(shè)計(jì)、施工方案等享有自主決定權(quán)，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在重建工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)重建工程的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等全部工作，確保重建工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的重建工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保重建工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在重建過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)重建工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在重建工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)重建后的標(biāo)的物提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)無(wú)償修復(fù)。三、重建費(fèi)用及支付方式（一）重建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次重建項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含重建所需的設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：在重建工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：重建工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：剩余重建費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保修金（即人民幣[大寫(xiě)金額]元整，小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請(qǐng)資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本重建工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本重建工程的竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)確保重建工程按時(shí)竣工交付使用。（三）工期延誤如因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等；2.甲方原因?qū)е碌难诱`，如甲方未能按時(shí)提供相關(guān)審批文件、未能及時(shí)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系等；3.設(shè)計(jì)變更或工程量增加，且經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)；4.其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的合理原因。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保重建工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。重建工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修工程符合美觀、實(shí)用、環(huán)保的要求；3.給排水、電氣、消防等配套設(shè)施運(yùn)行正常，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.其他工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。2.分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工驗(yàn)收：重建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助工作，導(dǎo)致重建工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致重建工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成重建工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的重建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.若乙方在重建過(guò)程中違反法律法規(guī)或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、質(zhì)量事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.在本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面