委托代建協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)需求，但缺乏相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)管理能力，乙方具備專業(yè)的項(xiàng)目代建能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括[具體建筑物或設(shè)施內(nèi)容，如住宅[X]棟、商業(yè)用房[X]平方米、配套設(shè)施[具體列舉，如幼兒園、停車場等]]4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。二、委托代建內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的全過程代建管理工作，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工管理、工程竣工驗(yàn)收備案及項(xiàng)目交付使用等工作。2.在項(xiàng)目前期手續(xù)辦理階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開工建設(shè)。3.工程設(shè)計(jì)方面，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目功能需求和相關(guān)規(guī)范要求，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足項(xiàng)目要求。4.工程招標(biāo)環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，組織開展項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及主要設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的單位參與項(xiàng)目建設(shè)。5.工程施工管理過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.工程竣工驗(yàn)收備案階段，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，整理工程竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交付使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解代建項(xiàng)目的資金使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，配合乙方開展代建工作，不得干涉乙方的正常代建管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和代建工作需要，自主組織開展代建管理工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事項(xiàng)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)進(jìn)行審核和決策。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，履行代建管理職責(zé)，確保代建項(xiàng)目順利實(shí)施。組建專業(yè)的代建管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體管理工作，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問題。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面的管理和控制，確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的資金管理，按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)制度和本協(xié)議約定，合理使用項(xiàng)目資金，確保資金使用安全、合規(guī)、有效，并定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目相關(guān)資料，并向甲方移交完整的項(xiàng)目資料。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加的除外。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成且交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因需要對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模﹑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹑功能配置﹑設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整代建工作計(jì)劃，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長的，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用及工期。2.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目需要變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并會同甲方及相關(guān)部門協(xié)商解決方案。由此造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費(fèi)用作為違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代建費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目代建工作全部完成且雙