場所劃分協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定場所的劃分事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本場所劃分協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場所位置及范圍本協(xié)議所涉及的場所位于[詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米。該場所東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.場所現(xiàn)狀該場所目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置空地、已建成但未裝修的建筑物等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電接口、消防設(shè)施等]。3.劃分目的及用途雙方擬對該場所進(jìn)行劃分，劃分后的區(qū)域?qū)⒎謩e用于[詳細(xì)說明甲乙雙方各自使用該場所的用途，如甲方用于開設(shè)餐廳，乙方用于經(jīng)營零售店鋪等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分給自己的場所區(qū)域。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其使用區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造及經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對劃分區(qū)域的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在其使用區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。對其使用區(qū)域的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)，采取必要措施防止安全事故發(fā)生，并保持區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。在使用場所過程中，如需對共用部分進(jìn)行改動或使用，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方要求采取相應(yīng)的保護(hù)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分給自己的場所區(qū)域。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其使用區(qū)域進(jìn)行合理的裝修、改造及經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對劃分區(qū)域的正常使用。對場所的共用部分享有合理的使用權(quán)利，但應(yīng)按照甲方要求使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在其使用區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。對其使用區(qū)域的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)，采取必要措施防止安全事故發(fā)生，并保持區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。在使用場所過程中，如需對共用部分進(jìn)行改動或使用，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求采取相應(yīng)的保護(hù)措施，并承擔(dān)因改動或使用造成的共用部分損壞的修復(fù)責(zé)任。三）共用部分權(quán)利義務(wù)1.共用部分范圍本場所的共用部分包括但不限于走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、消防通道、水電設(shè)施設(shè)備等。2.雙方對共用部分的權(quán)利雙方有權(quán)合理使用共用部分，但應(yīng)遵循方便、安全、合理的原則，不得損害對方利益。3.雙方對共用部分的義務(wù)共同承擔(dān)共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，按照各自使用區(qū)域面積比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患。在使用共用部分時，應(yīng)避免對對方造成妨礙或損失，如因一方原因造成共用部分損壞或影響另一方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場所劃分費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付場所劃分費(fèi)用共計人民幣[X]元。該費(fèi)用用于補(bǔ)償乙方因場所劃分所產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于測量費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、協(xié)商溝通費(fèi)用等。2.租金（如有）：若存在租金支付情況，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。甲方使用的面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付租金人民幣[X]元；乙方使用的面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付租金人民幣[X]元。租金支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：雙方在使用場所過程中，如涉及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。（二）支付方式1.場所劃分費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付場所劃分費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在場所劃分完成并經(jīng)雙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元。2.租金支付租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的租金發(fā)票。四、場所交付及驗收（一）交付條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照雙方確定的劃分方案完成場所劃分工作，并確保劃分后的場所符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.場所交付時，應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水電暢通、消防設(shè)施完好、地面墻面平整等。（二）交付時間及方式1.乙方應(yīng)在完成場所劃分并達(dá)到交付條件后，提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收及交付。2.交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對劃分后的場所進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署場所交付確認(rèn)書。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.場所劃分應(yīng)符合雙方確定的劃分方案，各區(qū)域面積、位置準(zhǔn)確無誤。2.共用部分設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足雙方使用需求。3.場所整體應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求。若驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，驗收合格后方可視為正式交付。五、場所使用及維護(hù)（一）使用期限本協(xié)議約定的場所使用期限自場所交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，以此類推。（二）使用限制1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場所，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其使用的場所區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。3.在使用場所過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理規(guī)定，不得從事?lián)p害公共利益及對方利益的行為。（三）維護(hù)責(zé)任1.雙方各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對于共用部分的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因一方原因?qū)е鹿灿貌糠衷O(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)定期對場所進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因一方未履行安全檢查義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)場所原狀，支付違約金人民幣[X]元，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場所或共用部分設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。如因甲方原因造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成場所劃分及交付工作每逾期一日，應(yīng)按照場所劃分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場所原狀，支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場所或共用部分設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何