土地確利協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地權(quán)益，乙方希望獲得該土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地確利事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]3.土地現(xiàn)狀：目前土地上有[如有地上附著物，詳細列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地確利費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對出讓的土地擁有合法權(quán)益，無任何權(quán)屬爭議及糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地確利相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進行登記等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地確利期間，不得擅自干涉乙方對土地的正常使用，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在確利期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地確利費用。按照土地的性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。保護土地及地上附著物，不得進行破壞性行為。確因使用需要進行改造或建設(shè)的，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求，并提前告知甲方。三、土地確利費用及支付方式1.土地確利費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地確利費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的土地確利費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、確利期限土地確利期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。確利期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方的直接損失及可得利益損失。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方未能按時取得相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地確利費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地確利費用，同時甲方應(yīng)按照土地確利費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地確利費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地權(quán)益，乙方已支付的土地確利費用不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地權(quán)益，乙方應(yīng)按照土地確利費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在土地使用過程中造成土地及地上附著物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行