合作拆遷協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及詳細地址]的土地及地上附著物（以下簡稱“標的物”），乙方具備拆遷相關(guān)專業(yè)能力及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作進行標的物的拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限至[截止日期]。土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。2.地上附著物建筑物情況：包括[列舉主要建筑物名稱、數(shù)量、結(jié)構(gòu)類型等，如住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結(jié)構(gòu)為磚混；商業(yè)用房[X]棟，建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為框架等]。附屬設(shè)施：有圍墻[長度]米、大門[數(shù)量]個、道路[面積]平方米、綠化面積[X]平方米、水電設(shè)施（詳細描述水電接入情況及容量）、通信設(shè)施（如是否具備有線電視、寬帶接入等及相關(guān)設(shè)備情況）等。其他附著物：如地下室、停車位（個數(shù)及類型）、廣告牌（數(shù)量及位置）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，對乙方的工作進行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供標的物完整、準確的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如向相關(guān)部門申請拆遷許可、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方開展拆遷工作，提供必要的工作條件，如允許乙方進入標的物現(xiàn)場進行勘查、測量等。負責(zé)處理標的物涉及的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作不受第三方干擾。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷工作的相關(guān)費用及收益。在拆遷工作過程中，根據(jù)實際情況提出合理的工作建議和方案，經(jīng)甲方認可后實施，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員，包括拆遷工程師、評估師、律師等，確保拆遷工作合法、有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，明確拆遷步驟、時間節(jié)點、安全保障措施等，并提交甲方審核。按照經(jīng)甲方審核通過的方案開展拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。負責(zé)對標的物進行評估，確定合理的拆遷補償標準，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。在簽訂協(xié)議過程中，嚴格遵循公平、公正、公開的原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益。因乙方原因?qū)е虏疬w補償協(xié)議存在糾紛或違法問題的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。負責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行。因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求，做好拆遷過程中的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，及時溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。拆遷工作結(jié)束后，向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告及相關(guān)資料。三、費用及支付方式（一）費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：乙方根據(jù)評估結(jié)果及相關(guān)規(guī)定，與被拆遷人協(xié)商確定并支付的拆遷補償款，具體金額以實際簽訂的拆遷補償協(xié)議為準。2.拆遷工作費用：包括但不限于拆遷人員工資、設(shè)備租賃費用、運輸費用、辦公費用等，預(yù)計總費用為[X]元。3.其他費用：因拆遷工作產(chǎn)生的評估費、律師費、公證費、手續(xù)費等第三方費用，按照實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷工作啟動資金[X]元，用于拆遷工作的前期準備。2.拆遷補償費用由乙方先行墊付，在與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議并支付補償款后，憑有效憑證向甲方報銷。甲方應(yīng)在收到乙方報銷申請及憑證后的[X]個工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項。3.拆遷工作費用按照工作進度支付。乙方每月[X]日前向甲方提交當月工作費用明細及相關(guān)憑證，甲方審核后于次月[X]日前支付當月工作費用的[X]%。拆遷工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余的[X]%工作費用。4.其他費用在實際發(fā)生后，由雙方根據(jù)責(zé)任分擔情況協(xié)商支付方式。四、拆遷工作進度及驗收1.拆遷工作進度乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細的拆遷工作計劃，并提交甲方審核。經(jīng)甲方審核通過后，嚴格按照計劃開展拆遷工作。第一階段：在[開始時間1]至[結(jié)束時間1]內(nèi)，完成對標的物地上附著物的清點、登記、評估等工作，并與部分被拆遷人達成初步拆遷補償意向。第二階段：在[開始時間2]至[結(jié)束時間2]內(nèi)，完成全部拆遷補償協(xié)議的簽訂工作，并組織拆除部分建筑物。第三階段：在[開始時間3]至[結(jié)束時間3]內(nèi)，完成標的物的全部拆除工作，并清理現(xiàn)場，達到土地平整交付條件。2.驗收拆遷工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準：地上附著物已全部拆除，現(xiàn)場清理完畢，達到土地平整要求。拆遷補償工作已完成，所有拆遷補償協(xié)議簽訂規(guī)范，無遺留糾紛。拆遷過程中的安全、環(huán)保等工作符合相關(guān)規(guī)定，無安全事故和環(huán)境污染問題。若驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格證明；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及延誤交付時間的責(zé)任由乙方承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、配合工作或支付費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負責(zé)消除不良影響。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或