2025年酒店管理合作協(xié)議合同編號(hào)：[由雙方協(xié)商確定]簽訂日期：2025年[]月[]日簽訂地點(diǎn)：[例如：中國(guó)XX市]甲方（業(yè)主方）：名稱：[酒店業(yè)主全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[]乙方（管理方）：名稱：[酒店管理公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[]鑒于：1.甲方是位于[酒店具體地址，例如：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“酒店物業(yè)”）的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，擬將該物業(yè)交由專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方是擁有豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)、良好市場(chǎng)聲譽(yù)及專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的酒店管理公司，同意按照本協(xié)議的約定對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、品牌化經(jīng)營(yíng)管理。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理酒店物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。---第一條定義與解釋1.1“酒店”：指由甲方所有/擁有使用權(quán)的，位于[酒店具體地址]的，名稱為[酒店名稱，例如：XX大酒店/XX度假酒店]的物業(yè)，其四至范圍、建筑面積等詳見甲方提供的酒店權(quán)屬證明文件及雙方確認(rèn)的酒店平面圖。1.2“管理費(fèi)”：指乙方因提供酒店管理服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，計(jì)算方式詳見本合同第五條。1.3“營(yíng)業(yè)毛利（GOP）”：指酒店在每一個(gè)會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)，其計(jì)算方式為：酒店?duì)I業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于員工薪酬、物料消耗、能源費(fèi)、維修費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)、行政管理費(fèi)等），具體核算方法由乙方制定并經(jīng)甲方確認(rèn)。1.4“運(yùn)營(yíng)資金”：指為維持酒店日常正常運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金，包括但不限于員工薪酬、采購成本、日常維修費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體范圍及管理辦法由雙方另行協(xié)商確定。1.5“品牌使用費(fèi)”：指甲方因使用乙方酒店品牌、商標(biāo)、商號(hào)、運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、管理模式等而向乙方支付的費(fèi)用，計(jì)算方式詳見本合同第五條（如適用）。1.6“會(huì)計(jì)年度”：指公歷年度，即每年1月1日起至12月31日止。1.7“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變更等。第二條合作宗旨與目標(biāo)2.1合作宗旨：通過乙方的專業(yè)管理，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的保值增值，甲乙雙方共享經(jīng)營(yíng)收益，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2合作目標(biāo)：（1）在[例如：3年]內(nèi)，將酒店打造成[例如：本地/區(qū)域知名/四星級(jí)/五星級(jí)]的精品酒店。（2）實(shí)現(xiàn)酒店客房平均入住率不低于[例如：65%]，平均房?jī)r(jià)達(dá)到[例如：XXX元]。（3）提升客戶滿意度，確保在主流OTA平臺(tái)及賓客滿意度調(diào)查中評(píng)分不低于[例如：4.5/5分]。（4）確保酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，安全、衛(wèi)生、環(huán)保達(dá)標(biāo)。第三條合作內(nèi)容與方式3.1合作模式：本協(xié)議采用[例如：全權(quán)委托管理/特許經(jīng)營(yíng)+委托管理/輸出管理模式]。雙方確認(rèn)采用的具體管理模式為：[詳細(xì)描述管理模式，例如：乙方全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲方擁有酒店資產(chǎn)所有權(quán)，按約定享有收益權(quán)]。3.2管理范圍：乙方負(fù)責(zé)酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理，具體包括但不限于：（1）戰(zhàn)略規(guī)劃與品牌建設(shè)：制定酒店中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)乙方品牌形象的塑造與維護(hù)。（2）運(yùn)營(yíng)管理：前廳、客房、餐飲（中餐、西餐、酒吧、宴會(huì)等）、康樂、工程、安保、保潔等各部門的日常運(yùn)營(yíng)管理。（3）市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售：制定并執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷策略，拓展客源渠道（包括團(tuán)隊(duì)、散客、網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、協(xié)議客戶等），管理預(yù)訂系統(tǒng)，開展公關(guān)活動(dòng)。（4）人力資源管理：負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、錄用、績(jī)效考核、薪酬福利管理、勞動(dòng)關(guān)系處理（根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方授權(quán)）。（5）財(cái)務(wù)管理：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)酒店的日常會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制、稅務(wù)申報(bào)與管理，編制年度預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行。（6）采購與供應(yīng)鏈管理：制定采購政策，負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營(yíng)物資、設(shè)備的采購（或甲方授權(quán)乙方進(jìn)行集中采購），控制采購成本。（7）工程與設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新改造計(jì)劃的制定與實(shí)施（重大更新改造需甲方審批）。（8）安全與質(zhì)量管理：建立安全管理體系，確保酒店人身、財(cái)產(chǎn)安全；推行乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。（9）合規(guī)管理：確保酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方關(guān)于消防、衛(wèi)生、公安、稅務(wù)、環(huán)保等各項(xiàng)法律法規(guī)要求。3.3甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。b)按本合同約定享有酒店經(jīng)營(yíng)收益。c)審查乙方提交的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、年度預(yù)算、重大更新改造方案等。d)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行合規(guī)性審查。（2）義務(wù)：a)按本合同約定按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。b)確保其對(duì)酒店物業(yè)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)/使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理酒店開業(yè)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)所需的全部權(quán)屬證明文件及許可（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等）。c)按照雙方確認(rèn)的清單及標(biāo)準(zhǔn)，向酒店提供開業(yè)所需的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物資、家具用具等，并確保其符合乙方品牌運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及開業(yè)要求。d)負(fù)責(zé)酒店建筑主體結(jié)構(gòu)、主要機(jī)電系統(tǒng)（如鍋爐、配電系統(tǒng)、空調(diào)主機(jī)、電梯等）的大修、更新改造及費(fèi)用承擔(dān)（除非本合同另有約定）。e)協(xié)助乙方辦理員工工作許可、簽證等相關(guān)手續(xù)（如適用）。f)按照乙方要求，提供酒店運(yùn)營(yíng)所需的必要資料和信息。g)尊乙方的專業(yè)管理，不干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)（除重大事項(xiàng)需甲方審批外）。3.4乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。b)按本合同約定收取管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。c)使用甲方提供的酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。d)享有對(duì)酒店員工的招聘、錄用、獎(jiǎng)懲、解聘等管理權(quán)（需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方授權(quán)）。e)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，按照既定程序?qū)徟频耆粘＿\(yùn)營(yíng)資金的使用。（2）義務(wù)：a)誠信履行管理職責(zé)，盡到善良管理人的義務(wù)，維護(hù)酒店及甲方的最大利益。b)按照乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的酒店管理服務(wù)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。c)依法為酒店員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等，保障員工合法權(quán)益。d)按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及本合同約定，建立財(cái)務(wù)核算體系，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告。e)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。f)負(fù)責(zé)編制酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、年度預(yù)算，報(bào)甲方審批后執(zhí)行；負(fù)責(zé)編制年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審核。g)負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金（運(yùn)營(yíng)資金）的管理與使用，確保資金安全。h)未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店物業(yè)或本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。i)積極配合甲方的審計(jì)工作（如甲方約定有權(quán)審計(jì)）。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為[例如：10]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。4.2續(xù)約：合作期滿前[例如：6]個(gè)月，如雙方均無書面提出終止本協(xié)議的意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期管理協(xié)議，續(xù)期條款由雙方友好協(xié)商確定。第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)：（1）計(jì)算方式（選擇一種或組合）：a)方式一（固定金額）：每月人民幣[XXX]元。b)方式二（按營(yíng)業(yè)毛利GOP比例）：每月按酒店當(dāng)期營(yíng)業(yè)毛利的[X]%計(jì)算。c)方式三（固定金額+GOP超額提成）：固定金額每月[XXX]元，當(dāng)月GOP超過預(yù)算目標(biāo)[XXX]元的部分，按超出部分的[X]%作為額外管理費(fèi)。（2）支付方式：甲方應(yīng)在每月[]日前，將上月管理費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。（3）乙方賬戶信息：開戶名：[]開戶行：[]賬號(hào)：[]5.2品牌使用費(fèi)（如適用，若已包含在管理費(fèi)中則無需單獨(dú)列支）：（1）計(jì)算方式：按酒店?duì)I業(yè)收入的[X]%計(jì)算，或按固定金額每月[XXX]元。（2）支付方式：同5.1條第（2）款或雙方另行約定。5.3市場(chǎng)推廣基金：（1）計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：按酒店?duì)I業(yè)收入的[X]%計(jì)提。（2）使用范圍：主要用于酒店的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、參加行業(yè)展會(huì)、客戶關(guān)系維護(hù)等。（3）管理方式：由乙方提出使用計(jì)劃，報(bào)甲方審批后執(zhí)行，專款專用。5.4維修儲(chǔ)備金：（1）計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：按酒店?duì)I業(yè)收入的[X]%或固定金額每月[XXX]元計(jì)提。（2）使用范圍：用于酒店設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及中小型更新改造（具體金額標(biāo)準(zhǔn)需甲方審批）。（3）管理方式：由乙方管理，?？顚Ｓ?，年度結(jié)轉(zhuǎn)下年使用，重大使用項(xiàng)目需甲方審批。5.5運(yùn)營(yíng)資金：（1）金額：酒店開業(yè)初期及日常運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金，預(yù)計(jì)為人民幣[XXX]元（具體金額及追加機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定）。（2）來源：可由甲方提供或由乙方通過合法方式籌集（需甲方同意）。（3）管理：由乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)籌使用，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)資金管理制度報(bào)甲方備案。5.6支付方式：所有費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方在收到款項(xiàng)后[]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。5.7稅務(wù)承擔(dān)：因本協(xié)議產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。第六條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1會(huì)計(jì)核算：乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及乙方財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，建立獨(dú)立的酒店會(huì)計(jì)賬簿。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后[]日內(nèi)，向甲方提供月度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表）；在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[]日內(nèi)，向甲方提供年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及經(jīng)甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度審計(jì)報(bào)告。6.3預(yù)算管理：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前[]日內(nèi)，向甲方提交下一年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算（包括收入預(yù)算、成本費(fèi)用預(yù)算、利潤(rùn)預(yù)算、現(xiàn)金流預(yù)算等），經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。年度中如需調(diào)整預(yù)算，應(yīng)報(bào)甲方審批。6.4審計(jì)權(quán)：（1）甲方有權(quán)在提前[]日書面通知乙方的情況下，聘請(qǐng)具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行年度審計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如審計(jì)結(jié)果表明酒店管理存在重大失誤或乙方違約，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（2）乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的資料和條件。第七條酒店資產(chǎn)與設(shè)施設(shè)備管理7.1資產(chǎn)歸屬：酒店的所有資產(chǎn)（包括土地、房產(chǎn)、固定設(shè)施設(shè)備、家具、用具、物品等）的所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有在合作期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)。7.2資產(chǎn)清單：雙方應(yīng)在酒店開業(yè)前共同盤點(diǎn)確認(rèn)酒店資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、固定設(shè)施設(shè)備、家具、用具、物品等，詳細(xì)列明資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購置日期、原值等信息，作為雙方日后資產(chǎn)交接的依據(jù)。7.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于正常損耗的維修費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)資金列支；對(duì)于非正常損壞或達(dá)到使用年限需更新改造的，由乙方提出方案，報(bào)甲方審批后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用（或按雙方約定比例承擔(dān)）。7.4保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為酒店物業(yè)及其內(nèi)的固定資產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為酒店運(yùn)營(yíng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由[]方承擔(dān)（具體險(xiǎn)種和費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定）。第八條雙方承諾與保證8.1甲方承諾與保證：（1）其對(duì)酒店物業(yè)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。（2）酒店物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制（除非已書面告知乙方并得到乙方認(rèn)可）。（3）按照本合同約定及時(shí)足額支付費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理酒店開業(yè)及運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)。8.2乙方承諾與保證：（1）其是依法設(shè)立并有效存續(xù)的酒店管理公司，具備相應(yīng)的酒店管理資質(zhì)和能力。（2）其擁有管理酒店的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠按照本合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。（3）其提供的品牌、商標(biāo)、管理模式等不存在任何權(quán)利瑕疵，不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益。（4）按照本合同約定履行管理職責(zé)，維護(hù)酒店良好聲譽(yù)。第九條保密條款9.1任何一方對(duì)于因簽署或履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)模式、技術(shù)資料、本協(xié)議內(nèi)容等）均負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。9.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[例如：3]年內(nèi)持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。（2）因甲方原因?qū)е戮频隉o法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定提供管理服務(wù)，或管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后[]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付[]元/日的違約金，并可單方解除協(xié)議。（2）因乙方原因（除不可抗力外）導(dǎo)致酒店發(fā)生重大安全事故、重大服務(wù)質(zhì)量問題或品牌聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并有權(quán)解除協(xié)議。（3）乙方擅自挪用酒店資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或進(jìn)行其他損害甲方利益行為的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還全部挪用資金，并支付[]元的違約金，賠償甲方全部損失。10.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并在[]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。11.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算乙方應(yīng)得的管理費(fèi)等費(fèi)用。第十二條協(xié)議的變更、解除與終止12.1變更：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）任何一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知違約方后[]日內(nèi)違約方仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何均有權(quán)解除本協(xié)議。12.3終止：（1）本協(xié)議合作期限屆滿，自然終止。（2）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：a)乙方向甲方移交酒店的全部管理權(quán)、資產(chǎn)、文件資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)等。b)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用（包括管理費(fèi)、員工工資、供應(yīng)商款項(xiàng)等）。