2026年地產(chǎn)上市代理協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國公司法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供地產(chǎn)上市相關(guān)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的地產(chǎn)上市代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、上市可行性研究：乙方負責對甲方的地產(chǎn)項目進行上市可行性分析，包括市場調(diào)研、政策評估、財務(wù)分析、法律風險評估等，并向甲方出具可行性研究報告。

2、上市方案設(shè)計：乙方根據(jù)甲方需求和項目特點，設(shè)計合理的上市方案，包括上市路徑選擇、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計、融資計劃、時間表制定等，并向甲方提供詳細方案建議書。

3、公司治理結(jié)構(gòu)完善：乙方協(xié)助甲方完善公司治理結(jié)構(gòu)，包括制定公司章程、規(guī)范內(nèi)部控制制度、建立信息披露機制等，確保公司符合上市要求。

4、財務(wù)審計與重組：乙方負責協(xié)調(diào)會計師事務(wù)所對甲方進行財務(wù)審計，并根據(jù)審計結(jié)果提出財務(wù)重組建議，確保財務(wù)報表符合上市標準。

5、法律合規(guī)審查：乙方負責對甲方進行全面的法律法規(guī)審查，包括公司設(shè)立、股權(quán)變更、關(guān)聯(lián)交易、環(huán)保合規(guī)等，確保項目符合上市法律法規(guī)要求。

6、中介機構(gòu)協(xié)調(diào)：乙方負責協(xié)調(diào)保薦機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機構(gòu)，確保各方工作協(xié)同推進，按時完成上市準備工作。

7、上市文件制作：乙方負責編制上市所需的法律文件，包括招股說明書、上市申請文件、審計報告、法律意見書等，確保文件內(nèi)容合規(guī)、完整。

8、路演與發(fā)行組織：乙方協(xié)助甲方進行路演活動，組織投資者見面會，并負責股票發(fā)行的組織工作，包括發(fā)行定價、申購配售、驗資等。

9、持續(xù)督導(dǎo)服務(wù)：甲方上市成功后，乙方繼續(xù)提供持續(xù)督導(dǎo)服務(wù)，包括信息披露監(jiān)督、定期報告審核、風險防控建議等，確保甲方符合持續(xù)上市監(jiān)管要求。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：甲方公司所在地及乙方辦公場所。

2、服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方完成股票發(fā)行上市之日止，具體時間根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3、服務(wù)團隊：乙方將組建專業(yè)的地產(chǎn)上市服務(wù)團隊，包括項目經(jīng)理、行業(yè)專家、財務(wù)顧問、法律顧問等，確保服務(wù)質(zhì)量。

4、工作方式：乙方采用項目管理制，定期向甲方匯報工作進展，并根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)方案。

5、溝通機制：雙方建立定期溝通機制，甲方每周至少與乙方項目經(jīng)理進行一次工作溝通，重大事項及時協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的資料，包括公司財務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同、資產(chǎn)證明、法律文件等，并確保資料真實有效。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展上市準備工作，包括提供必要的工作條件、安排相關(guān)人員配合訪談、及時反饋意見建議等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費，并按時提供付款所需資料。

4、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)潛在風險應(yīng)及時告知乙方。

5、甲方應(yīng)授權(quán)乙方查閱公司相關(guān)文件，并提供必要的協(xié)助。

6、甲方對乙方提供的服務(wù)方案有知情權(quán)和選擇權(quán)，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)建議。

7、甲方應(yīng)配合乙方進行信息披露，確保披露內(nèi)容真實、準確、完整。

8、甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備證券業(yè)務(wù)從業(yè)資格，擁有專業(yè)的地產(chǎn)上市服務(wù)團隊和豐富的實踐經(jīng)驗。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的上市代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

3、乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)計劃，明確各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人，確保工作有序推進。

4、乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露任何非公開信息。

5、乙方應(yīng)按時向甲方匯報工作進展，重大事項及時溝通協(xié)商。

6、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方中介機構(gòu)協(xié)同工作，確保上市準備工作順利推進。

7、乙方應(yīng)負責編制上市所需文件，確保文件內(nèi)容合規(guī)、完整、準確。

8、乙方應(yīng)配合甲方進行路演和發(fā)行工作，提供專業(yè)建議和方案支持。

9、乙方應(yīng)提供持續(xù)督導(dǎo)服務(wù)，確保甲方符合持續(xù)上市監(jiān)管要求。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），包含乙方提供的所有上市代理服務(wù)。

2、支付方式：采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點和金額如下：

（1）合同簽訂后支付首付款，金額為服務(wù)費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）完成可行性研究并提交方案建議書后支付第二筆款項，金額為服務(wù)費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）完成公司治理結(jié)構(gòu)完善和法律合規(guī)審查后支付第三筆款項，金額為服務(wù)費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）完成上市文件制作并提交上市申請后支付第四筆款項，金額為服務(wù)費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（5）股票發(fā)行成功后支付尾款，金額為服務(wù)費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后_______日內(nèi)完成支付，逾期支付按日加收_______‰的違約金。

4、費用包含：本合同約定的所有代理服務(wù)費用，不含因本合同產(chǎn)生的其他費用，如審計費、評估費、律師費等。

五、違約責任

1、甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______‰向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

2、乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求退還部分服務(wù)費用；如逾期未整改或整改效果不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е律鲜袦蕚涔ぷ餮诱`或失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е律鲜袦蕚涔ぷ餮诱`或失敗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成股票發(fā)行上市且持續(xù)督導(dǎo)服務(wù)期滿之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：服務(wù)計劃書、可行性研究報告、方案建議書、公司章程、法律意見書等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：