公房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX貿(mào)易股份有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）事宜達成一致，特制定本合同。

租賃房屋由甲方合法擁有或有權(quán)出租，具備合法的租賃資質(zhì)，且租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。乙方通過合法途徑了解并確認租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利歸屬，并自愿承租該房屋用于XX目的（具體用途以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。甲方保證在合同履行期間，租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，并確保乙方能夠順利享有租賃房屋的占有、使用權(quán)利。

雙方基于對租賃房屋的充分了解及對合同條款的完全認可，本著長期合作、互利共贏的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。本合同的成功履行，將有助于甲方盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，同時為乙方提供符合需求的經(jīng)營場所，保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認，在簽訂本合同前已充分履行盡職調(diào)查，并對各自的履約能力及合同義務(wù)有清晰的認識和明確的預(yù)期。本合同的有效履行，將基于雙方在合同條款范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)分配，以及各自在合同履行過程中的誠信合作。雙方承諾，在本合同框架下，嚴格遵守法律法規(guī)及合同約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性，確保租賃關(guān)系的順利建立和持續(xù)運行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于XX目的（具體用途以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、高效的房屋租賃關(guān)系，確保租賃房屋能夠按照約定的用途得到合理利用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的租賃房屋應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，且在合同履行期間不存在任何權(quán)利瑕疵或法律限制，以保障乙方能夠順利享有租賃房屋的占有、使用權(quán)利。雙方同意，本合同的履行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并依據(jù)合同條款約定各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“租賃房屋”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋；“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時間；“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用；“押金”是指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項；“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方交付租賃房屋時應(yīng)滿足的狀態(tài)和要求；“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任劃分；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭議解決”是指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同項下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃房屋在交付時能夠滿足乙方約定的使用需求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

（5）在本合同履行期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，并確保乙方能夠順利享有租賃房屋的占有、使用權(quán)利。

（6）如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法按照本合同約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)將租賃房屋用于XX目的（具體用途以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金，并應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

（3）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)租賃房屋在租賃期間的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，并應(yīng)配合甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋僅用于本合同約定的用途，并不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。如乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋的占有、使用不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鰴?quán)利主張，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并應(yīng)配合甲方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。如租賃房屋或其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方對租賃房屋進行的檢查和維護。如乙方違反甲方管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋的占有、使用不會對周邊環(huán)境造成污染或影響，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護的各項規(guī)定。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或影響，乙方應(yīng)負責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋的占有、使用不會對周邊居民造成干擾或影響，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于社會秩序的各項規(guī)定。如因乙方原因?qū)е赂蓴_或影響，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如遇政府調(diào)整稅費、市政配套費等費用，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租，本合同自動終止。甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于本合同約定的返還日期將租賃房屋返還給甲方。任何一方違反上述期限約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按照本合同約定的時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方在租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法按照本合同約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（4）乙方在租賃期間，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方在租賃期間，未遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方在租賃期間，未遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護的各項規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或影響的，應(yīng)負責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（8）乙方在租賃期間，未遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于社會秩序的各項規(guī)定，導(dǎo)致干擾或影響的，應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（9）租賃期滿或合同解除時，乙方未按照本合同約定的時間將租賃房屋返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并有權(quán)自行處置租賃房屋。

（10）乙方在租賃期間，未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的計算方式**

違約金的計算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付租金×千分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止計算。

**4.賠償損失的范圍**

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于合理的維權(quán)費用、誤工費、交通費等。

**5.合同解除后的違約責(zé)任**

合同解除后，任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

**6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，并積極履行法院生效判決。如雙方在訴訟前達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方在訴訟或仲裁過程中不得采取任何報復(fù)或干擾對方的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，以保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。雙方應(yīng)選擇一種爭議解決方式，并在合同中明確約定，以避免爭議發(fā)生時產(chǎn)生不必要的糾紛和成本。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，并積極尋求合理的解決方案，以維護雙方的長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。

（2）合同變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（3）終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同終止：①租賃房屋被征收、征用或拆除；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并返還各自占有的財產(chǎn)。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方