餐館裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊(cè)的餐飲企業(yè)，擁有獨(dú)立法人資格，具備完整的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和財(cái)務(wù)能力。甲方擬通過(guò)租賃或委托方式，委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的現(xiàn)有餐館進(jìn)行裝修工程，以滿足其經(jīng)營(yíng)升級(jí)和品牌形象提升的需求。甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且本次裝修工程與其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃緊密相關(guān)，旨在通過(guò)優(yōu)化餐館環(huán)境、提升服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝修工程的企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，尤其在餐飲空間設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)方面擁有顯著優(yōu)勢(shì)。乙方承諾將按照甲方的需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐館裝修工程簽訂，旨在明確雙方在工程范圍內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和費(fèi)用順利完成。甲方作為委托方，擁有餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)，基于提升品牌形象和經(jīng)營(yíng)效益的需求，選擇乙方作為裝修工程的服務(wù)提供方。乙方作為專業(yè)的裝修工程公司，憑借其技術(shù)實(shí)力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全面的裝修設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本次裝修工程涉及餐館的整體布局調(diào)整、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備安裝及水電改造等內(nèi)容，是甲方實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，雙方均將嚴(yán)格履行合同約定，確保工程順利交付并投入使用。合同的成功履行，將直接關(guān)系到甲方餐館的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也體現(xiàn)了乙方在裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的需求，完成位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐館裝修工程，以提升餐館的整體環(huán)境、品牌形象及經(jīng)營(yíng)效率。合同涉及的裝修范圍包括但不限于：1.餐館內(nèi)部空間布局優(yōu)化與設(shè)計(jì)；2.墻面、地面、天花板的裝飾裝修工程；3.門窗、櫥柜、隔斷等定制家具的制作與安裝；4.水電暖通系統(tǒng)的改造與升級(jí)；5.餐飲設(shè)備如灶具、廚具、餐桌椅等的安裝與調(diào)試；6.室外招牌、燈光照明及景觀綠化的設(shè)計(jì)與施工。所有工程內(nèi)容均需符合國(guó)家相關(guān)建筑及消防規(guī)范，并滿足甲方后期的餐飲經(jīng)營(yíng)使用要求。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“工程”指本合同約定的餐館裝修工程，包括設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部過(guò)程。

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)的裝修工程施工圖紙及詳細(xì)說(shuō)明。

3.“施工方案”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制的工程實(shí)施計(jì)劃及安全措施。

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及雙方約定的特定標(biāo)準(zhǔn)。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定完成裝修工程，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地條件，包括施工用水用電接入，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)設(shè)計(jì)方案的審核確認(rèn)，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)簽署驗(yàn)收文件。甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并對(duì)乙方施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。如甲方需變更裝修方案，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地及必要的配合條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家規(guī)范及安全要求的設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方需配備完善的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并接受甲方的合理監(jiān)督與檢查。在工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并提交完整的竣工資料。乙方對(duì)施工過(guò)程中使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證材料符合環(huán)保及消防要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中甲方提供的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施承擔(dān)保管責(zé)任，直至工程竣工驗(yàn)收交付。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的餐館裝修工程總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥350,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅金及乙方應(yīng)承擔(dān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

付款方式分為以下四個(gè)階段：

1.預(yù)付款：合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000.00），乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)始正式施工。

2.進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣壹佰柒拾伍萬(wàn)元整（￥175,000.00）。

3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的25%，即人民幣捌拾七萬(wàn)五千元整（￥87,500.00）。

4.質(zhì)保金：剩余5%總價(jià)款，即人民幣壹拾七萬(wàn)五千元整（￥17,500.00），作為工程質(zhì)量保證金，自工程交付使用之日起滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止，共計(jì)12個(gè)月。

乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作：

1.設(shè)計(jì)方案提交：合同簽訂后15日內(nèi)。

2.施工準(zhǔn)備：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后10日內(nèi)。

3.主體結(jié)構(gòu)完工：合同生效后120日內(nèi)。

4.室內(nèi)精裝修完成：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后90日內(nèi)。

5.工程竣工驗(yàn)收：所有工程內(nèi)容完成后7日內(nèi)。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行超過(guò)30日的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期超過(guò)30日，甲方應(yīng)支付總價(jià)款5%的違約金，乙方同時(shí)保留解除合同的權(quán)利。解除合同后，甲方應(yīng)支付已完成工程量80%的結(jié)算款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)甲方提供的場(chǎng)地條件、技術(shù)資料或配合條件不符合約定，導(dǎo)致工期延誤或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、材料閑置費(fèi)等。

(3)甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出新增工程量，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，新增部分按實(shí)結(jié)算，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的30%管理費(fèi)和利潤(rùn)。若甲方拒絕確認(rèn)，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方仍需支付已完成工程的對(duì)價(jià)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的15%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的120%作為賠償，并承擔(dān)甲方因此改聘其他施工方的全部費(fèi)用。

(2)工程質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面整改通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返工或解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷損失、客戶投訴賠償?shù)取?/p>

(3)乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償及行政處罰，且甲方有權(quán)立即解除合同并扣留全部未付款項(xiàng)。

(4)乙方擅自使用劣質(zhì)材料或不符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)按該批次材料價(jià)值的5倍向乙方收取罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

3.違約金與賠償：

(1)除本條已約定違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理間接損失，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

(2)若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不抵消。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。

4.解除合同后果：

(1)任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已完成工程量80%的對(duì)價(jià)。若解除合同是由于甲方原因，甲方還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于總價(jià)款10%的補(bǔ)償金。

(2)解除合同后，乙方應(yīng)將所有已收款項(xiàng)返還給甲方，并賠償甲方的實(shí)際損失。甲方應(yīng)退還乙方所有設(shè)計(jì)圖紙、施工資料及未使用的材料清單。

5.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，若恢復(fù)履行已無(wú)必要，可協(xié)商解除合同并按已完成工程比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變更以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況合理分擔(dān)，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

4.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件影響消除后，能夠繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行，已發(fā)生的延誤時(shí)間不應(yīng)計(jì)入違約期。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并按已完成工作比例結(jié)算。

5.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，任何一方提出協(xié)商請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在10日內(nèi)予以答復(fù)。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：雙方在調(diào)解失敗后，應(yīng)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并按對(duì)方要求提供副本。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。但若雙方在本合同中明確選擇仲裁，則應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

4.獨(dú)立性原則：本合同的任何條款均獨(dú)立存在，若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完全部工