商鋪抵押個(gè)人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]，地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[甲方主要聯(lián)系電話]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)或主營業(yè)務(wù)類型]企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方在[合同簽訂地]擁有合法注冊的[甲方業(yè)務(wù)范圍或相關(guān)資質(zhì)說明]，并依據(jù)自身經(jīng)營需要，擬通過本合同與乙方就特定商鋪的抵押、租賃或委托管理等事項(xiàng)達(dá)成合作。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（如適用），職務(wù)：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)]（如適用），地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址]，聯(lián)系電話：[乙方主要聯(lián)系電話]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)或主營業(yè)務(wù)類型]企業(yè)或具備完全民事行為能力的自然人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方在[合同簽訂地]擁有合法注冊的[乙方業(yè)務(wù)范圍或相關(guān)資質(zhì)說明]，并依據(jù)自身經(jīng)營需要，擬通過本合同與甲方就特定商鋪的抵押、租賃或委托管理等事項(xiàng)達(dá)成合作。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受其約束。

合同簡介：

本合同系基于甲乙雙方在[合同簽訂地]于[合同簽訂日期]達(dá)成的真實(shí)、合法、有效的合作意向，由甲方與乙方就[商鋪具體名稱或編號]（以下簡稱“標(biāo)的物”）的抵押、租賃或委托管理等事項(xiàng)所訂立。標(biāo)的物位于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[商鋪建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限為[商鋪土地使用權(quán)年限]年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為[商鋪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號]。甲方因[甲方合作背景說明，例如：業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求、融資需求、投資需求等]需要，擬將標(biāo)的物通過本合同約定方式交由乙方使用或管理，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方基于自身[乙方合作背景說明，例如：投資需求、經(jīng)營需求、資產(chǎn)管理需求等]需要，同意接受甲方的委托或安排，按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用或管理，并享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的合作模式具體包括但不限于以下情形：

（1）如為抵押合作，甲方將標(biāo)的物依法設(shè)立抵押權(quán)，為甲方[具體融資目的，例如：貸款、項(xiàng)目投資等]提供擔(dān)保，乙方作為[抵押權(quán)人/受托人等角色]依法享有抵押權(quán)或監(jiān)督抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

（2）如為租賃合作，甲方將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并享有租賃期間的使用權(quán)，甲方保留所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

（3）如為委托管理合作，甲方委托乙方對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方按照約定收取管理費(fèi)并承擔(dān)管理責(zé)任，甲方享有管理收益權(quán)并承擔(dān)監(jiān)督義務(wù)。

無論具體合作模式如何，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本合同附件（如有）作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方均確認(rèn)已完全理解本合同項(xiàng)下的全部條款，并承諾嚴(yán)格履行。本合同的有效成立及履行，將直接影響甲乙雙方在標(biāo)的物處置、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方均應(yīng)審慎對待，確保合作符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（[商鋪具體名稱或編號]，位于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積[商鋪建筑面積]平方米）所達(dá)成的抵押、租賃或委托管理等合作意向，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：

若雙方選擇抵押合作，本合同旨在通過依法設(shè)立抵押權(quán)，為甲方[具體融資目的，例如：貸款、項(xiàng)目投資等]提供擔(dān)保，乙方作為[抵押權(quán)人/受托人等角色]依法享有抵押權(quán)或監(jiān)督抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并約定抵押權(quán)的行使條件、優(yōu)先受償順序及實(shí)現(xiàn)方式等。

若雙方選擇租賃合作，本合同旨在明確標(biāo)的物的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付條件、使用范圍、維修責(zé)任及違約處理等，確保乙方在租賃期間依法享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)，同時(shí)甲方保留所有權(quán)并履行相應(yīng)管理義務(wù)。

若雙方選擇委托管理合作，本合同旨在明確甲方委托乙方對標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營管理的具體范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式、收益分配機(jī)制及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式等，確保乙方依據(jù)約定履行管理職責(zé)，甲方享有管理收益并承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

無論具體合作模式如何，本合同均旨在規(guī)范雙方在標(biāo)的物處置、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合作雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同所涉及的[商鋪具體名稱或編號]，位于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積[商鋪建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[商鋪土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限為[商鋪土地使用權(quán)年限]年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為[商鋪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.抵押權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)：根據(jù)本合同約定，甲方授予乙方對標(biāo)的物享有的抵押權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，乙方據(jù)此行使相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.租金/管理費(fèi)：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的款項(xiàng)，作為乙方行使抵押權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)的對價(jià)。

4.收益：指標(biāo)的物在合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤、資產(chǎn)增值等。

5.風(fēng)險(xiǎn)：指合作過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.合同附件：指本合同項(xiàng)下所有附件，包括但不限于[列舉具體附件名稱，如：商鋪權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作方案等]，與本合同具有同等法律效力。

8.通知：指本合同項(xiàng)下任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、請求或聲明，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

9.合作期限：指本合同約定的有效期限及續(xù)期安排，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定對標(biāo)的物行使所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已獲得乙方書面認(rèn)可，并依法辦理抵押權(quán)/租賃權(quán)登記等手續(xù)（如適用）。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/管理費(fèi)及合作收益，但需及時(shí)、足額支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)資料及經(jīng)營管理所需的相關(guān)信息，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（5）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的使用/管理行為是否符合本合同約定及行業(yè)規(guī)范，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)應(yīng)及時(shí)要求乙方整改。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開展標(biāo)的物的維護(hù)、修繕等工作（如適用），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用。

（7）甲方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方權(quán)利行使的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，因甲方違法行為導(dǎo)致乙方權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定對標(biāo)的物行使抵押權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，包括占有、使用、收益等權(quán)利，但需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金/管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)、足額支付合作收益（如適用）。

（3）乙方應(yīng)妥善使用/管理標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)，確保標(biāo)的物的安全及價(jià)值。

（4）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保標(biāo)的物的收益得到有效管理，并定期向甲方披露財(cái)務(wù)狀況（如適用）。

（5）乙方應(yīng)配合甲方開展標(biāo)的物的維護(hù)、修繕等工作，并承擔(dān)因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致的費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因乙方違法行為導(dǎo)致標(biāo)的物受損或甲方權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于權(quán)屬證明、政策咨詢、資源對接等，甲方應(yīng)積極配合。

（8）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告標(biāo)的物存在的安全隱患、市場風(fēng)險(xiǎn)等，甲方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。

（9）在租賃/管理合作模式下，乙方應(yīng)按照約定制定經(jīng)營計(jì)劃，提升標(biāo)的物價(jià)值，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（10）在抵押合作模式下，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的處置行為，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即要求停止并采取保全措施。

（11）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用/管理符合環(huán)保、安全、消防等相關(guān)要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的檢查、整改費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方經(jīng)營、財(cái)務(wù)、客戶等方面的敏感信息。

（13）乙方應(yīng)在合作期限屆滿或提前終止時(shí)，按照約定返還標(biāo)的物，并配合完成交接手續(xù)。

（14）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方先行賠付并追償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的價(jià)格/費(fèi)用具體內(nèi)容如下：

（1）如為抵押合作，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額或計(jì)算方式]作為設(shè)立抵押權(quán)的對價(jià)/服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用涵蓋乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，例如：盡職調(diào)查、法律咨詢、抵押登記等]服務(wù)所產(chǎn)生的成本。

（2）如為租賃合作，乙方應(yīng)按照本合同第四條第2.1款約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，租金支付方式為[具體方式，例如：按月/季/年支付]，首期租金支付時(shí)間為[具體日期或條件]，后續(xù)租金支付時(shí)間為每[支付周期]屆滿后的[具體日期或條件]。

（3）如為委托管理合作，甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付方式為[具體方式，例如：按月/季/年支付]，首期管理費(fèi)支付時(shí)間為[具體日期或條件]，后續(xù)管理費(fèi)支付時(shí)間為每[支付周期]屆滿后的[具體日期或條件]。管理費(fèi)可從標(biāo)的物收益中優(yōu)先扣除，具體扣除比例及方式由雙方另行約定。

2.支付條件：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過[具體限額或比例]。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，但違約金總額不超過[具體限額或比例]。

（3）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：

甲方賬戶：開戶行[甲方開戶行]，戶名[甲方賬戶名稱]，賬號[甲方賬號]。

乙方賬戶：開戶行[乙方開戶行]，戶名[乙方賬戶名稱]，賬號[乙方賬號]。

（4）支付通知：任何一方支付款項(xiàng)前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方支付事宜，并說明支付金額、支付依據(jù)及支付方式。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如需乙方代扣代繳的，乙方應(yīng)依法履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同有效期為[具體年限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年，續(xù)期次數(shù)不限/限制[具體次數(shù)]。

2.如為抵押合作，抵押權(quán)設(shè)立及存續(xù)期限按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押登記文件確定，本合同期限屆滿并不影響抵押權(quán)的繼續(xù)存在，但雙方應(yīng)在合同期滿前[具體時(shí)間]協(xié)商是否解除抵押關(guān)系。

3.如為租賃合作，租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。租賃期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無書面異議，可簽訂新的租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按照[具體方式，例如：原標(biāo)準(zhǔn)不變/重新協(xié)商]確定。

4.如為委托管理合作，委托管理期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)/年數(shù)]個(gè)月/年。管理期限屆滿前[具體時(shí)間]，如雙方無書面異議，可續(xù)簽管理協(xié)議，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體方式，例如：原標(biāo)準(zhǔn)不變/重新協(xié)商]確定。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)文件的簽署及交接。

（2）如為抵押合作，抵押登記辦理應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。

（3）如為租賃/管理合作，標(biāo)的物交付使用應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。

（4）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)及報(bào)告義務(wù)，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)本合同第六條約定的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方逾期支付租金/管理費(fèi)/對價(jià)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的[具體比例，例如：20%]。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方預(yù)期收益、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）乙方逾期支付甲方租金/管理收益/對價(jià)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的[具體比例，例如：20%]。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方預(yù)期收益、融資成本增加、律師費(fèi)等。

（3）甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)資料或必要協(xié)助的，每項(xiàng)違約導(dǎo)致乙方延誤權(quán)利行使或產(chǎn)生額外成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按[具體比例]支付乙方違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。

（4）乙方未按照本合同約定妥善使用/管理標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少或產(chǎn)生損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方全部損失，同時(shí)按[具體比例]支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)刑事責(zé)任（如適用）。

（5）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，侵害甲方權(quán)益的，應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方全部損失，同時(shí)按[具體比例]支付違約金。甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（6）雙方未按照本合同約定履行通知、報(bào)告、確認(rèn)等義務(wù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.解除合同的條件：

（1）任何一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

（2）發(fā)生本合同第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約，且違約行為影響合同主要目的實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。

（3）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、解散等嚴(yán)重影響合同履行的情形，守約方有權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取減少損失的合理措施。

3.解除合同的后果：

（1）合同解除后，雙方尚未履行的義務(wù)終止，已經(jīng)履行的義務(wù)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)返還標(biāo)的物，并配合完成交接手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未對等的款項(xiàng)。

（3）合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，以及守約方要求賠償損失的權(quán)利。

4.賠償范圍：

（1）賠償范圍包括直接損失和間接損失，直接損失指實(shí)際發(fā)生的、可量化的損失，間接損失指合理的預(yù)期收益損失。

（2）賠償金額應(yīng)合理、可預(yù)見，但不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

（3）任何一方因第三方索賠而承擔(dān)的賠償責(zé)任，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

5.爭議處理優(yōu)先：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條約定處理。任何一方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，不影響其采取其他法律措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風(fēng)暴等；

（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、罷工等社會事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，行政命令、政策調(diào)整等；

（4）瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并說明不可抗力的影響程度。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同項(xiàng)下任何一方無法履行或無法完全履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響的方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取?/p>

5.不可抗力聲明：雙方同意，任何一方因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或無法履行的，不應(yīng)被視為違反本合同，也不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商處理不可抗力帶來的影響。

6.不可抗力舉證：任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著平等、友好、協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定選擇以下第[具體方式，例如：一種或兩種]種方式解決：

（1）向[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]申請仲裁；

（2）向[具體法院名稱，例如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

2.仲裁協(xié)議：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)簽訂書面的仲裁協(xié)議，并按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁語言為[具體語言，例如：中文]。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。管轄法院為合同簽訂地人民法院/標(biāo)的物所在地人民法院/被告住所地人民法院，以最先受理的法院為準(zhǔn)。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，但應(yīng)保持必要的溝通與協(xié)作，以減少爭議帶來的不利影響。

6.爭議解決效力：無論爭議通過何種方式解決，其結(jié)果均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行，不得再就同一爭議事項(xiàng)向第三方主張權(quán)利或提起訴訟/仲裁。雙方同意，爭議解決結(jié)果應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，并納入本合同的整體考量。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式