2025年住宅小區(qū)物業(yè)保險購買合同協議合同編號：[填寫合同編號]投保人（Insurer）：名稱/身份：[填寫投保人全稱，如：XX小區(qū)業(yè)主大會/XX小區(qū)業(yè)主委員會/XX物業(yè)管理有限公司]地址：[填寫投保人詳細地址]法定代表人/負責人：[如適用，填寫姓名]聯系電話：[填寫聯系電話]統一社會信用代碼/注冊號：[填寫相關證件號碼]保險人（Insured）：名稱：[填寫保險公司全稱]地址：[填寫保險公司詳細地址]法定代表人/負責人：[填寫姓名]聯系電話：[填寫保險公司聯系電話]保險許可證號：[填寫保險公司許可證號]鑒于：投保人為維護XX小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的公共財產及保障在本小區(qū)內的人身、財產安全，根據《中華人民共和國保險法》及相關法律法規(guī)，向保險人申請投保本合同約定的保險責任。保險人經審查，同意承保。雙方根據平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條保險標的1.1本合同項下的保險標的主要包括：(1)本小區(qū)的共用建筑物及其附屬設施，包括但不限于樓體結構、外墻、屋頂、門窗、水電氣暖管道及設備、消防設施、監(jiān)控系統、電梯、公共綠地、道路、停車場（庫）、文體娛樂設施等；(2)本小區(qū)因物業(yè)管理和使用過程中產生的對第三者的人身傷亡或財產損失依法應承擔的賠償責任（以下簡稱“公眾責任”）。(3)[如投保，可添加：業(yè)主/住戶存放于指定區(qū)域內的財產（以下簡稱“室內財產”）](4)[如投保，可添加：因物業(yè)服務或相關活動產生的其他特定風險標的]第二條保險責任與責任免除2.1保險期間內，在保險單載明的項目范圍內，若發(fā)生保險事故，保險人依據本合同約定承擔下列保險責任：(1)因自然災害（指地震、洪水、暴雨、雪災、冰雹、臺風等，具體以保險條款為準）或意外事故（指火災、爆炸、雷擊、建筑物倒塌、施工事故、高空墜物等，具體以保險條款為準）導致本小區(qū)保險標的遭受的直接物質損失，保險人按照保險金額與損失比例（或根據約定方式）在賠償限額內予以賠償。(2)因投保人在本小區(qū)的管理或維護行為（或因本小區(qū)發(fā)生的事故）造成在本小區(qū)內合法停留或活動的第三者（包括但不限于業(yè)主、住戶、訪客、施工單位人員等）人身傷亡或財產損失，依法應由投保人承擔的賠償責任，保險人按照保險金額在賠償限額內予以賠償。(3)[如投保室內財產]因約定的保險事故導致室內財產遭受的直接物質損失，保險人按照保險金額與損失比例（或根據約定方式）在賠償限額內予以賠償。(4)[如投保其他險種]保險人依據相應保險條款承擔保險責任。2.2下列損失和費用，保險人不承擔賠償責任：(1)依法應當由政府有關部門承擔的損失賠償責任。(2)投保人/物業(yè)方及其工作人員的故意或重大過失行為導致的損失。(3)保險標的本身自然磨損、老化、銹蝕、蟲蛀、鼠咬等內在或逐漸發(fā)生的損失。(4)因戰(zhàn)爭、核爆炸、核輻射、恐怖活動、武裝沖突、政府行為、罷工、暴動等原因造成的損失。(5)被保險人應承擔的罰款、罰金或懲罰性賠償。(6)超出保險單載明賠償限額的損失。(7)未經保險人書面同意，為減少損失而采取的救助、修復措施所造成的額外費用（但必要的施救費用除外）。(8)保險條款中明確約定的其他責任免除事項。具體責任免除內容以保險條款為準。第三條保險期間3.1本合同的保險期間自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起，至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止。3.2保險期間屆滿前，投保人如需繼續(xù)投保，應提前[填寫天數，如30]日向保險人提出申請，并按約定支付保險費，保險人應重新出具保險單。第四條保險金額4.1本小區(qū)共用建筑物及其附屬設施保險金額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。4.2本小區(qū)公眾責任保險每人賠償限額為人民幣[填寫金額]元，每次事故對外第三者責任賠償限額為人民幣[填寫金額]元，累計對外第三者責任賠償限額為人民幣[填寫金額]元。(3)[如投保室內財產]室內財產保險金額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。(4)[如投保其他險種]具體保險金額按相應保險條款約定。4.3保險金額的確定應基于保險標的的實際價值或重置成本，并符合保險公司的承保規(guī)定。第五條保險費5.1本合同項下保險費總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]），其中：(1)共用部位及設施保險費為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。(2)公眾責任保險費為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。(3)[如投保室內財產]室內財產保險費為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。(4)[如投保其他險種]具體保險費為人民幣[填寫金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。5.2保險費應于本合同簽訂之日起[填寫天數，如5]日內，由投保人一次性支付至保險人指定賬戶。支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉賬]。5.3如投保人未按約定支付保險費，經保險人書面催告后[填寫天數，如30]日內仍未支付的，保險人有權解除本合同，已收取的保險費不予退還。第六條賠償處理6.1保險事故發(fā)生后，投保人應立即通知保險人，并保護好事故現場及相關證據。6.2投保人應采取必要的、合理的措施防止或減少損失，并應保險人請求提供事故相關證明材料、損失清單、費用單據等文件。6.3保險人接到報案后，應進行現場查勘（如認為必要），審核投保人提供的材料，確定損失情況。6.4保險人對本合同的賠償處理，以其最終出具的理賠決定書為準。保險人應在收到保險報案、索賠請求及相關材料后[填寫天數，如60]日內，對是否屬于保險責任及賠償金額作出核定，并書面通知投保人。6.5發(fā)生保險事故，保險人根據本合同約定對保險標的進行賠付后，若對造成損失的責任第三方有追償權，則保險人有權向該責任方進行追償。6.6本合同的賠款支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉賬]支付至投保人指定賬戶。第七條維護與安全7.1投保人應在保險期間內，按照國家及地方相關規(guī)定和標準，對本小區(qū)的共用部分及設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其處于安全狀態(tài)，并承擔由此產生的相關費用。7.2投保人應配合相關部門進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.3保險人有權對本小區(qū)的保險標的及風險管理狀況進行查驗，投保人應予以配合。如發(fā)現安全隱患，保險人有權要求投保人限期整改；逾期未整改可能造成損失的，保險人有權相應扣減保險費，甚至解除合同。第八條爭議處理8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向[填寫法院名稱，如：XX人民法院]提起訴訟。(或：協商不成的，任何一方均有權向[填寫仲裁委員會名稱，如：XX仲裁委員會]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。)第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所附的保險條款、保險單、批單等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同項下的所有通知均應以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更地址，應提前[填寫天數，如10]日書面通知對方。9.4除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.5本合同自投保人支付首期保險費或投保人、保險人雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自投保人支付首期保險費之日起生效。10.2任何一方如需變更本合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3本合同在保險期間屆滿或提前解除時終止。（以下無正文）投保人（蓋章/簽字）：[如為業(yè)主大會/業(yè)主委員會，需按相關法規(guī)出具授