2025年電梯清洗保養(yǎng)合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方（委托方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有或使用位于[電梯所在地址]的電梯（以下簡(jiǎn)稱“該電梯”），該電梯的型號(hào)為[電梯型號(hào)]，編號(hào)為[電梯編號(hào)]，為保障該電梯的安全、可靠運(yùn)行，保持良好使用狀態(tài)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為該電梯提供專(zhuān)業(yè)的清洗和保養(yǎng)服務(wù)。1.2清洗服務(wù)范圍包括但不限于該電梯轎廂內(nèi)部（包括墻面、地面、天花板、天花板燈具、內(nèi)飾板等）、廳門(mén)（包括門(mén)套、地坎）、轎廂地坎、門(mén)機(jī)外部可見(jiàn)部分、控制柜外部、機(jī)房地面（若有）、司機(jī)室（若有）等的清潔工作。清洗應(yīng)達(dá)到無(wú)污漬、無(wú)明顯水漬、無(wú)異味、表面光潔干凈的標(biāo)準(zhǔn)。具體清洗方法將以乙方專(zhuān)業(yè)判斷和安全規(guī)程為準(zhǔn)，所使用的清潔劑應(yīng)為符合國(guó)家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。1.3保養(yǎng)服務(wù)范圍包括但不限于對(duì)該電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)、半年維護(hù)保養(yǎng)和年度維護(hù)保養(yǎng)。保養(yǎng)項(xiàng)目將依據(jù)國(guó)家《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT7001-XXXX）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，主要涵蓋：對(duì)曳引機(jī)制動(dòng)器、限速器、安全鉗、門(mén)鎖裝置、轎廂與對(duì)重導(dǎo)軌、鋼絲繩、門(mén)機(jī)部件、控制系統(tǒng)（檢查線路、接觸器、繼電器等）、通訊裝置、照明與風(fēng)扇等關(guān)鍵部件進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑（使用符合標(biāo)準(zhǔn)的潤(rùn)滑劑）、緊固和測(cè)試。具體保養(yǎng)項(xiàng)目和檢查點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附件一《電梯保養(yǎng)項(xiàng)目清單》。1.4服務(wù)頻率：（1）日常清潔：乙方應(yīng)配合甲方，在每日該電梯停止運(yùn)行后，對(duì)轎廂內(nèi)部、廳門(mén)等公共區(qū)域進(jìn)行清潔。（2）定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照以下頻率對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：-日常維保：每月一次。-季度維保：每季度一次。-半年維保：每半年一次。-年度維保：每年一次。（3）乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如3]天書(shū)面通知甲方擬進(jìn)行保養(yǎng)的具體日期和時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商確定在不影響電梯主要運(yùn)營(yíng)時(shí)段的前提下進(jìn)行。1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯運(yùn)行安全、舒適。第二條服務(wù)時(shí)間與安排2.1日常清潔服務(wù)應(yīng)在不影響電梯正常使用的前提下，利用夜間或周末等非高峰時(shí)段進(jìn)行。2.2定期保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間由乙方提前通知甲方，雙方協(xié)商確定。原則上應(yīng)安排在電梯停用時(shí)間進(jìn)行，如需在運(yùn)營(yíng)期間進(jìn)行，應(yīng)采取有效措施，并確保不影響乘客安全。2.3甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)通知后，積極配合乙方工作，提供必要的工作條件。2.4如遇緊急故障或需要立即處理的安全問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后，在[具體小時(shí)數(shù)，如2]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第三條材料與設(shè)備3.1乙方在進(jìn)行清洗和保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)自行配備所有必需的專(zhuān)業(yè)工具、設(shè)備和備品備件。3.2乙方使用的一切清洗劑、潤(rùn)滑劑、潤(rùn)滑油、緊固件等材料，必須符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)甲方和乘客無(wú)害。使用前應(yīng)向甲方告知主要成分。所有材料費(fèi)用已包含在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。3.3甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)人員及設(shè)備進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的必要通道暢通。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：（1）本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用[選擇：固定總價(jià)/按項(xiàng)目單價(jià)]方式結(jié)算。具體費(fèi)用明細(xì)如下：[如果是固定總價(jià)，則寫(xiě)：本合同期內(nèi)，乙方提供本合同約定的全部清洗和保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[如果是按項(xiàng)目單價(jià)，則列明各項(xiàng)服務(wù)（如月度日常維保、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)、專(zhuān)項(xiàng)清洗等）的單價(jià)及預(yù)估次數(shù)/總量，最終費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)量結(jié)算]。（2）費(fèi)用包含：乙方提供本合同約定的所有清洗、保養(yǎng)服務(wù)，所使用的人工、材料、設(shè)備、交通、保險(xiǎn)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）[選擇：預(yù)付/按周期支付]。選擇預(yù)付的，甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[金額]元（作為預(yù)付款）；在合同服務(wù)期滿或提前終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算最終費(fèi)用，多退少補(bǔ)。選擇按周期支付的，[詳細(xì)說(shuō)明支付周期和金額，如：每月/每季度在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)期服務(wù)記錄向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用]。（2）支付賬戶：乙方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.3發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每筆服務(wù)費(fèi)用支付后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[普通/專(zhuān)用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.1.2有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并檢查服務(wù)質(zhì)量和記錄。5.1.3應(yīng)為乙方提供服務(wù)提供必要的便利，包括但不限于提供水源、電源接入，確保作業(yè)區(qū)域通道暢通和安全。5.1.4應(yīng)在乙方需要進(jìn)入服務(wù)區(qū)域時(shí)，安排人員配合，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)或看護(hù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.1.5應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.6應(yīng)配合乙方技術(shù)人員進(jìn)行電梯檢查、測(cè)試和記錄確認(rèn)。5.1.7負(fù)責(zé)保管該電梯內(nèi)的非乙方服務(wù)所需的物品，如有遺失或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)（如《特種設(shè)備作業(yè)人員證》等）且經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行服務(wù)。5.2.3應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.2.4應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格清潔劑、潤(rùn)滑劑等材料，并確保對(duì)環(huán)境和人員安全無(wú)害。5.2.5應(yīng)在服務(wù)前采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，確保服務(wù)過(guò)程中的人身安全，遵守電梯安全操作規(guī)程。5.2.6應(yīng)妥善保管在甲方場(chǎng)所內(nèi)使用的乙方工具、設(shè)備、材料，不得用于與合同無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，如有遺失或損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.2.7應(yīng)在每次服務(wù)完成后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)記錄和驗(yàn)收單，由雙方簽字確認(rèn)。服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)日期、服務(wù)項(xiàng)目、檢查結(jié)果、維修更換情況等。5.2.8應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.9應(yīng)承擔(dān)因其工作人員操作不當(dāng)或設(shè)備缺陷導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全運(yùn)行的法律法規(guī)及操作規(guī)程。6.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)環(huán)境（如照明、通道）符合安全要求。6.3乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)人員的操作安全負(fù)責(zé)。在服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因（包括但不限于操作失誤、使用不當(dāng)工具材料、設(shè)備故障等）導(dǎo)致該電梯發(fā)生故障、損壞或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4乙方必須投保有效的《承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)》或同等性質(zhì)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同有效期。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2每次服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交《服務(wù)完成報(bào)告》，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及相關(guān)記錄后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，由雙方代表在報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.3如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體問(wèn)題。乙方應(yīng)在收到甲方異議后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或改進(jìn)，直至甲方滿意為止。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行評(píng)估或維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的一般性服務(wù)報(bào)告、記錄等文件，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)為自身使用目的復(fù)制和留存。8.2任何一方不得利用在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的技術(shù)秘密或商業(yè)信息，用于本合同目的之外的活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。9.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、范圍或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。9.3若因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生事故或造成第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)乙方造成的損失情況，相應(yīng)扣減應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由停止服務(wù)的。（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付已提供服務(wù)的費(fèi)用的。（4）出現(xiàn)不可抗力，且影響合同履行的。11.3本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。11.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)完成工作交接，包括服務(wù)記錄、備品備件清單（如有）等，并結(jié)清所有款項(xiàng)。乙方應(yīng)將屬于甲方的文件、資料、物品等返還給甲方。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三條通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。13.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送的，交付時(shí)；（2）郵寄的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日；（3）傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)（以發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如5]日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和