辦公樓裝修合同范本一、前言為明確辦公樓裝修工程中發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實(shí)施、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。二、合同雙方信息（一）甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________（二）乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________（乙方需具備合法有效的裝修工程承包資質(zhì)）三、工程概況（一）工程地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)______辦公樓______層（具體以現(xiàn)場(chǎng)地址為準(zhǔn)）（二）裝修內(nèi)容本工程包含但不限于：室內(nèi)空間布局改造、墻面地面裝飾、水電管線改造、吊頂安裝、門窗安裝、消防設(shè)施適配改造（如需）、辦公家具基礎(chǔ)安裝（如需）等（具體以雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)圖紙》《工程預(yù)算清單》為準(zhǔn)）。（三）工程面積約______平方米（最終以實(shí)際裝修面積結(jié)算，誤差范圍≤______%）四、工期約定（一）工期期限1.開(kāi)工日期：______年______月______日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日，因不可抗力、甲方原因或工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延）（二）工期順延情形1.甲方未按約定提供施工條件（如場(chǎng)地移交、圖紙確認(rèn)、款項(xiàng)支付等），工期順延；2.因甲方提出設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整，導(dǎo)致乙方停工、返工的，工期順延；3.遭遇不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府行政指令等），雙方協(xié)商后順延工期；4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期順延。五、工程價(jià)款及支付（一）合同總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），包含：裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如需）、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（具體以《工程預(yù)算清單》為準(zhǔn)，清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元），作為工程預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)主材、籌備施工。2.進(jìn)度款：工程完成______（如“水電管線隱蔽工程驗(yàn)收合格”“墻面基層施工完成”等節(jié)點(diǎn)）后，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；工程完成______（如“墻面地面裝飾工程完工”“吊頂安裝完工”等節(jié)點(diǎn)）后，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格、雙方完成結(jié)算并簽訂《工程結(jié)算單》后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余價(jià)款（總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元）。（三）結(jié)算調(diào)整如工程內(nèi)容發(fā)生變更（含設(shè)計(jì)變更、甲方要求增項(xiàng)/減項(xiàng)），雙方應(yīng)在變更實(shí)施前簽訂《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期變化，最終結(jié)算價(jià)款以《工程結(jié)算單》為準(zhǔn)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.于開(kāi)工前______日向乙方移交具備施工條件的場(chǎng)地，清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物，保證水、電、路三通（通水、通電、通路）；2.按約定時(shí)間確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算清單、工程變更單等文件，及時(shí)支付工程款項(xiàng)；3.協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，避免第三方干擾施工；4.對(duì)乙方提供的材料、工藝進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)（需以書(shū)面形式）。（二）乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同要求施工，確保工程質(zhì)量、安全及工期；2.施工期間遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，做好安全防護(hù)（如防火、防觸電、防高空墜落等），承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任；3.選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料，進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；4.施工期間做好場(chǎng)地保護(hù)，避免損壞甲方原有設(shè)施；工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；5.向甲方提供完整的工程竣工資料（如竣工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），配合甲方完成工程驗(yàn)收及備案（如需）。七、工程變更管理1.甲方要求變更設(shè)計(jì)或增減工程內(nèi)容的，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更單》，明確變更費(fèi)用、工期調(diào)整方式；2.乙方提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化、工藝調(diào)整等變更建議，需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施，否則不得擅自變更；3.因工程變更導(dǎo)致價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按《工程變更單》約定支付費(fèi)用；導(dǎo)致價(jià)款減少的，乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及其他國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)范要求，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙、合同約定的質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收流程1.分階段驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程（如水電管線、防水工程等）或分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《階段驗(yàn)收單》；若甲方逾期未驗(yàn)收，視為該階段工程合格。2.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方自檢合格并整理好竣工資料后，書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期間工期不順延。（三）質(zhì)量保修本工程保修期為_(kāi)_____年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)到場(chǎng)維修；因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可收取合理維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的停工損失；2.甲方擅自解除合同或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金，并按乙方實(shí)際完成工程量結(jié)算價(jià)款。（二）乙方違約1.乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款______%的違約金；2.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，因返修導(dǎo)致工期延誤的，按逾期竣工承擔(dān)違約責(zé)任；若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償甲方全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.向______（工程所在地）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向______（工程所在地）人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；2.本合同