甲方（委托方）：_________________________法定代表人/負責人：_______________________地址：___________________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人/負責人：_______________________地址：___________________________________一、服務范圍與內容本合同項下物業(yè)管理服務覆蓋[物業(yè)名稱及地址]（以下簡稱“本物業(yè)”），具體服務內容如下：1.物業(yè)共用部位維護：對本物業(yè)規(guī)劃紅線內的共用部位（含建筑物承重結構、屋頂、外墻、樓道、門廳等）開展日常檢查、維修、養(yǎng)護，保障其使用功能；遇自然災害、突發(fā)事故致?lián)p時，及時采取應急處置并按程序申報維修資金（如需）。2.共用設施設備管理：負責本物業(yè)內共用設施設備（如電梯、消防系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、監(jiān)控設備、照明設施等）的運行、維護、保養(yǎng)及安全檢查；建立設施設備臺賬，定期檢測并留存記錄，確保設備符合國家安全使用標準。3.環(huán)境衛(wèi)生服務：按約定頻次清掃公共區(qū)域（含道路、廣場、樓道、電梯轎廂等），分類收集并清運生活垃圾；定期對公共區(qū)域消毒、除四害，維護垃圾收集點、化糞池等設施的清潔與正常運行。4.綠化養(yǎng)護服務：對本物業(yè)內公共綠化區(qū)域（含草坪、花卉、樹木等）進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，及時清理枯枝敗葉，保持綠化景觀整潔美觀。5.秩序維護服務：配置專職秩序維護人員，實行24小時值班制度；對本物業(yè)公共區(qū)域安全巡邏，維護車輛停放秩序，協(xié)助做好消防、治安防范工作（不含人身、財產(chǎn)保險及保管責任）。6.車輛管理服務：規(guī)劃并維護本物業(yè)內公共停車區(qū)域秩序，對停放車輛引導、登記；停車服務費（或車位租金）按雙方另行約定執(zhí)行。7.檔案管理服務：建立并妥善保管本物業(yè)的工程建設檔案、設施設備檔案、業(yè)主資料及物業(yè)服務檔案，確保檔案信息真實、完整、可查。二、服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前[X]個月，雙方無異議則自動延續(xù)[X]年（或協(xié)商續(xù)簽新合同）；一方提出終止的，需提前[X]個月書面通知對方。三、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費標準：住宅物業(yè)：按建筑面積每月____元/平方米（或按戶每月____元/戶）計收；商業(yè)物業(yè)：按建筑面積每月____元/平方米計收；空置物業(yè)：按前款標準的[X]%計收（符合當?shù)乜罩梅渴召M規(guī)定）。2.支付方式：甲方應于每月[X]日前（或每季度首月[X]日前、每年1月[X]日前），通過銀行轉賬、線上繳費等方式向乙方指定賬戶支付費用。乙方賬戶信息：開戶銀行：_________________________賬號：_____________________________3.其他費用：停車服務費/車位租金：按雙方另行簽訂的《停車服務協(xié)議》執(zhí)行；代收代繳費用（如水、電、燃氣費等）：乙方按政府部門或公用事業(yè)單位標準代收，每月結算并公示明細。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權監(jiān)督乙方服務質量，對服務瑕疵提出整改要求；2.按約定向乙方提供物業(yè)相關資料（如竣工圖紙、設施設備清單等），配合乙方開展服務；3.按時足額支付物業(yè)服務費及其他約定費用；4.遵守業(yè)主管理規(guī)約，督促業(yè)主/物業(yè)使用人遵守本物業(yè)管理制度，避免干擾乙方正常服務。（二）乙方權利義務1.按本合同約定及國家、地方物業(yè)服務標準提供服務，接受甲方及業(yè)主監(jiān)督；2.每[X]個月向甲方公示物業(yè)服務收支情況（含物業(yè)費使用明細、公共收益收支等）；3.制定應急預案，遇自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)情況時，及時采取應急措施并報告相關部門；4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)共用部位、設施設備用途，不得擅自利用物業(yè)公共區(qū)域從事經(jīng)營性活動（法律法規(guī)允許的除外）。五、違約責任1.甲方逾期支付物業(yè)服務費的，每逾期一日按欠費金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權暫停部分服務（但不得影響物業(yè)基本運行安全），直至費用結清。2.乙方服務未達約定標準，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內仍未整改達標，甲方有權扣減相應服務費（扣減比例按服務瑕疵程度協(xié)商確定，最高不超過當期服務費的[X]%）；情節(jié)嚴重的，甲方有權提前[X]個月書面通知乙方解除合同。3.任何一方擅自解除本合同，應向對方支付相當于[X]個月物業(yè)服務費的違約金，并賠償對方直接損失。六、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟（或約定：向[XX仲裁委員會]申請仲裁）。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本物業(yè)的業(yè)主管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約（如適用）為本合同附件，與本合同一并執(zhí)行；3.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調整合同內容或終止合同。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日模板使用提示1.合同中“[]”標注內容需根據(jù)實際情況填寫，