建筑工程計價標(biāo)準(zhǔn)使用說明建筑工程計價標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)范工程建設(shè)造價管理、保障工程經(jīng)濟合理性與投資效益的核心依據(jù)，其準(zhǔn)確應(yīng)用直接關(guān)系到工程招投標(biāo)、合同簽訂、進度款支付及竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)的合規(guī)性與公正性。為幫助工程建設(shè)參與方（建設(shè)單位、施工企業(yè)、造價咨詢機構(gòu)等）精準(zhǔn)把握標(biāo)準(zhǔn)要點，提升計價工作效率與質(zhì)量，現(xiàn)就該標(biāo)準(zhǔn)的使用方法、核心要點及實操注意事項進行詳細(xì)說明。一、適用范圍界定本計價標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴建的各類建筑工程（含房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化等），覆蓋工程建設(shè)全周期——從項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算編制，到招投標(biāo)階段工程量清單計價、施工階段進度款核算，直至竣工結(jié)算與造價審計環(huán)節(jié)。需注意：搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑等特殊項目，或地方政府另有專項計價規(guī)定的工程（如文物修繕、軍事工程），應(yīng)結(jié)合項目性質(zhì)與地方政策，在標(biāo)準(zhǔn)框架內(nèi)靈活調(diào)整或參照專項規(guī)定執(zhí)行。二、核心內(nèi)容解析（一）工程量計算規(guī)則工程量計算是計價的基礎(chǔ)，需嚴(yán)格遵循“按設(shè)計圖示尺寸以實體體積（或面積、長度）計算”的原則，重點關(guān)注以下要點：扣減與合并：墻體工程量需扣除門窗洞口、嵌入墻內(nèi)的構(gòu)配件體積；混凝土構(gòu)件需合并計算同類構(gòu)件工程量（避免重復(fù)或漏算）。特殊構(gòu)件處理：樓梯、陽臺、雨篷等構(gòu)件，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的“水平投影面積”或“體積”計算，需結(jié)合圖紙節(jié)點大樣明確計算邊界。施工措施量：腳手架、模板、垂直運輸?shù)却胧╉椖?，按“建筑面積”“構(gòu)件接觸面積”或“工期天數(shù)”等規(guī)則計算，需區(qū)分“可競爭措施”與“不可競爭措施”的計取邏輯。（二）計價依據(jù)體系計價需結(jié)合三類核心依據(jù)，形成“量價費”一體化計算邏輯：1.定額依據(jù)：地方或行業(yè)發(fā)布的預(yù)算定額（如《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》），明確人工、材料、機械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是組價的基礎(chǔ)框架。2.清單規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB____）規(guī)定清單項目設(shè)置、特征描述及計量規(guī)則，需與定額子目合理匹配（如清單項目可包含多個定額子目）。3.市場價格：人工單價、材料設(shè)備價格、機械臺班費需結(jié)合工程所在地造價信息（或市場詢價）調(diào)整，價差部分單獨列項或計入綜合單價。（三）費用構(gòu)成與計取工程總造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成，各費用計取需注意：分部分項工程費：綜合單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，風(fēng)險費用需在合同中明確范圍（如材料漲價超約定比例的部分調(diào)整）。措施項目費：“安全文明施工費”為不可競爭費用，按工程所在地規(guī)定的費率計??；“夜間施工費”“二次搬運費”等可競爭措施費，結(jié)合施工方案自主報價。規(guī)費與稅金：規(guī)費（如養(yǎng)老保險費、工傷保險費）按工程所在地政策文件計取；稅金執(zhí)行國家最新增值稅政策（如一般計稅項目稅率9%），不得隨意調(diào)整。三、實操流程與要點（一）前期準(zhǔn)備1.資料收集：完整獲取施工圖紙（含圖紙會審記錄）、地質(zhì)勘察報告、施工組織設(shè)計（明確施工方案、技術(shù)措施）、工程所在地造價信息（最新人工、材料價格）。2.工具準(zhǔn)備：選用合規(guī)的造價軟件（如廣聯(lián)達、斯維爾）或Excel模板，確保計算規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)一致；建立項目信息庫（工程類別、檐高、層數(shù)等），為費率計取提供依據(jù)。（二）工程量計算1.分部分項計量：按“先主體后裝飾、先結(jié)構(gòu)后零星”的順序，結(jié)合圖紙尺寸與計算規(guī)則，逐項計算混凝土、鋼筋、砌體、裝飾等工程量。例如：混凝土梁工程量=梁長×梁寬×梁高（扣除板厚、柱所占體積）。2.措施項目計量：腳手架按建筑面積計算（需區(qū)分單層、多層建筑規(guī)則）；模板按混凝土構(gòu)件接觸面積計算（注意梁、板、柱的交接處扣減）。（三）計價組價1.定額套用：根據(jù)清單項目特征，選擇最匹配的定額子目（如“C30混凝土梁”需匹配混凝土澆筑、模板、鋼筋綁扎等子目），注意調(diào)整定額含量（如設(shè)計混凝土強度等級與定額不同時，換算配合比）。2.價差調(diào)整：人工單價按造價信息發(fā)布的“綜合工日單價”調(diào)整；材料價格按“信息價+市場詢價”加權(quán)平均，價差部分計入“材料價差”或調(diào)整綜合單價。3.費用匯總：按“分部分項費+措施費+其他項目費（暫列金額、暫估價等）+規(guī)費+稅金”的公式匯總，生成造價成果文件。（四）成果審核1.自檢復(fù)核：對照圖紙與計算規(guī)則，抽查工程量（如隨機核對若干構(gòu)件的工程量）；檢查定額套用、費率計取的合規(guī)性（如安全文明施工費費率是否符合地方規(guī)定）。2.第三方審核：委托造價咨詢機構(gòu)審核時，需提供完整的計算底稿、計價依據(jù)及施工方案，配合答疑爭議項（如簽證變更的計價方式）。四、常見問題及處理建議（一）工程量計算錯誤問題表現(xiàn)：重復(fù)計算（如陽臺欄板與墻體重復(fù)計量）、漏算（如樓梯側(cè)面抹灰）。處理方法：建立“工程量計算臺賬”，逐項標(biāo)注計算依據(jù)（圖紙頁碼、節(jié)點編號）；利用BIM模型或造價軟件的“三維檢查”功能，可視化校驗工程量邏輯。（二）計價依據(jù)選用不當(dāng)問題表現(xiàn)：套用過期定額（如使用廢止的舊版定額）、清單項目特征描述與定額子目不匹配（如“花崗巖地面”未區(qū)分鋪貼厚度）。處理方法：定期更新定額庫與清單規(guī)范（關(guān)注住建部門官網(wǎng)通知）；組價前詳細(xì)核對項目特征與定額工作內(nèi)容，必要時拆分清單或補充子目。（三）費用計取失誤問題表現(xiàn)：規(guī)費費率選錯（如市政工程誤用建筑工程費率）、稅金計取錯誤（簡易計稅項目按一般計稅計費）。處理方法：參照工程所在地《建設(shè)工程費用定額》，明確工程類別、取費基數(shù)；計稅方式嚴(yán)格執(zhí)行合同約定或國家財稅政策，咨詢稅務(wù)部門確認(rèn)細(xì)節(jié)。五、注意事項與特殊情形（一）時效性要求計價標(biāo)準(zhǔn)需隨政策、市場動態(tài)更新：政策調(diào)整：關(guān)注人工費調(diào)整文件（如某地發(fā)文“人工單價定期上調(diào)”）、規(guī)費政策變化（如工傷保險費費率調(diào)整）。市場波動：材料價格波動較大時（如鋼材、混凝土價格漲幅超約定比例），建議在合同中約定“價差調(diào)整機制”，避免糾紛。（二）地區(qū)性差異不同省份（或地市）的計價細(xì)則存在差異：定額補充：如廣東地區(qū)對“綠色施工安全防護措施費”有專項規(guī)定，需單獨計??；浙江地區(qū)對“BIM技術(shù)應(yīng)用費”可列入其他項目費。計價習(xí)慣：部分地區(qū)默認(rèn)“主材甲供”時，需扣除材料費并調(diào)整管理費、利潤計取基數(shù)，需提前了解地方慣例。（三）合規(guī)性約束計價成果需滿足招投標(biāo)、審計要求：招投標(biāo)階段：清單計價需符合《招標(biāo)投標(biāo)法》，暫列金額、暫估價的設(shè)置需與招標(biāo)文件一致，不得隨意更改項目特征描述。審計階段：竣工結(jié)算需提供“四證一表”（隱蔽工程驗收記錄、簽證單、材料送檢報告、變更審批表、進度款支付表），計價依據(jù)需可追溯、可驗證。結(jié)語建筑工程計價標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確應(yīng)用，是平衡工程投資、保障施工企業(yè)合理利潤、維護建設(shè)市場秩序的